Rekonstrukce

• klaraspacek (neregistrovaný)

  20. 11. 2016 14:01

  Dobrý den,
  prosím o info. Mám v pronájmu prostor, kde jsem já ze svých prostředků financovala rekonstrukci (stavební práce + materiál). Mohu si to dát do účetnictví? Nejsem plátce DPH a vedu daňovou evidenci. Děkuju

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 20. 11. 2016 14:09

    mirka..p (neregistrovaný)

    Re: Rekonstrukce
    Pokud je to technické zhodnocení budovy, pak musíte mít v nájemní smlouvě souhlas vlastníka s rekonstrukcí a také s odpisováním, Pak si můžete zařadit buď do výdajů, když bude celá rekonstrukce do 40 tis. a nebo do majetku a odpisovat.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 11. 2016 14:15

    klaraspacek (neregistrovaný)

    Re: Rekonstrukce
    A když to v nájemní smlouvě nemám, je možné to dopsat např. do předávacího protokolu při ukončení nájmu?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 11. 2016 14:29

    I. (neregistrovaný)

    Re: Rekonstrukce
    - v příp. rekonstrukce řešíme dodatkem k nájemní smlouvě
    a ještě bych doplnila, jak bude provedeno vyrovnání v příp.
    ukončení nájmu - dáváme, že náklady na rekonstrukci budou
    přefakturovány majiteli budovy

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 20. 11. 2016 14:35

    klaraspacek (neregistrovaný)

    Re: Rekonstrukce
    Majitelka to zaplatit nechce a ve smlouvě je uvedeno, že nájemce nemá právo vyžadovat náklady spojené s rekonstrukcí.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 11. 2016 14:42

    I. (neregistrovaný)

    Re: Rekonstrukce
    - pokud bude rekonstrukce do 40tis. - možná to projde,
    v příp. vyšší částky těžko budou berušky tolerovat, že někdo
    někomu něco zrekonstruoval zadara

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 11. 2016 14:45

    klaraspacek (neregistrovaný)

    Re: Rekonstrukce
    Je to dohromady asi za 120 tisíc (ale jsou v tom faktury od 3 různých firem na různé práce) Takže s tím už teď nic neudělám? Prostě to mám ty faktury zahodit?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 11. 2016 14:49

    mirka..p (neregistrovaný)

    Re: Rekonstrukce
    Ne, Vy si celkovou cenu zařadíte jako TZ budovy a budete odpisovat, pokud od vlastníka získáte dodatek o tom, že souhlasí s tím, abyste vy odpisovala.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 11. 2016 14:56

    klaraspacek (neregistrovaný)

    Re: Rekonstrukce
    A nemáte nějaký vzor jak by ten daný formulář měl vypadat, aby to na finančáku prošlo?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 11. 2016 15:11

    mirka..p (neregistrovaný)

    Re: Rekonstrukce
    Nemám formulář, zákon o dani z příjmů říká v §28/3
    Technické zhodnocení pronajatého hmotného majetku ....... může na základě písemné smlouvy odpisovat nájemce nebo uživatel, pokud není vstupní cena u odpisovatele hmotného majetku zvýšena o tyto výdaje; přitom je zatřídí do odpisové skupiny, ve které je zatříděn pronajatý hmotný majetek ......... a odpisuje podle tohoto zákona.
    
    Já bych tam napsala že vlastník budovy souhlasí s tím, aby technické zhodnocení po dobu nájmu odpisoval nájemce.
    
    Jen upozornění, musíte zařasit do stejné odpisové skupiny, jako vlastník budovy, tak byste měla mít od něj zjištěno, kde má budovu zařazenou.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 11. 2016 15:17

    klaraspacek (neregistrovaný)

    Re: Rekonstrukce
    Po dobu nájmu - otevřela jsem letos a letos také končím kvůli neshodám s majitelkou. Takže můžu odepsat jen letoše? A pochybuju, že ona má někde budovou zařazenou.

    •   Zobrazit celé vlákno