Hlavní navigace

Zdanění příjmu z pronájmu pozemků

  • (neregistrovaný) 81.25.16.---

    8. 3. 2017 14:23

    Dobrý den,
    prosím o radu: fyzická osoba=vlastník zemědělských pozemků pronajímá dlouhodobě pole soukromému zemědělci.
    Za rok 2016 bylo nájemné dle smlouvy splatné do 15.1.2017.
    Vlastník dosud ani přes upomínky nájemné obdržel.

    Každý rok kvůli těmto příjmům podává daňové přiznání.

    Za rok 2016 předpokládám nemusí?
    Zdaňuje se jen v tom konkrétním roce skutečně přijaté nájemné?
    (v minulosti vlastník zdaňoval podle smlouvy např. nájemné za r.2015 v přiznání za rok 2015 bez ohledu na prodlení při přijetí nájemného.....)

    Děkuji!

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 8. 3. 2017 14:24

      Slavka (neregistrovaný) 81.25.16.---

      Re: zdanění příjmu z pronájmu pozemků
      ... omlouvám se za překlep...
      >Vlastník dosud ani přes upomínky nájemné dosud neobdržel.

      >Dobrý den,
      >prosím o radu: fyzická osoba=vlastník zemědělských
      >pozemků pronajímá dlouhodobě pole soukromému zemědělci.
      >Za rok 2016 bylo nájemné dle smlouvy splatné do
      >15.1.2017.
      >Vlastník dosud ani přes upomínky nájemné obdržel.
      >
      >Každý rok kvůli těmto příjmům podává daňové přiznání.
      >
      >Za rok 2016 předpokládám nemusí?
      >Zdaňuje se jen v tom konkrétním roce skutečně přijaté
      >nájemné?
      >(v minulosti vlastník zdaňoval podle smlouvy např.
      >nájemné za r.2015 v přiznání za rok 2015 bez ohledu na
      >prodlení při přijetí nájemného.....)
      >
      >Děkuji!

    • 8. 3. 2017 14:52

      Kara

      Re: zdanění příjmu z pronájmu pozemků
      Dle skutečného obdržení peněz, tzn. peníze, které fakticky obdržel v roce 2015, měl dát do přiznání za rok 2015. Peníze, které fakticky obdržel v roce 2016 má dát do přiznání za rok 2016.

    • 8. 3. 2017 16:57

      Lenka F. (neregistrovaný) 46.13.188.---

      Re: zdanění příjmu z pronájmu pozemků
      Pokud má vlastník problémy se splatností nájemného a měl by možnost pozemky pronajmout (propachtovat) někomu jinému, doporučuji prostudovat si Občanský zákoník, např. toto:

      § 2228
      (1) Užívá-li nájemce věc takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí zničení věci, vyzve ho pronajímatel, aby věc užíval řádně, dá mu přiměřenou lhůtu k nápravě a upozorní jej na možné následky neuposlechnutí výzvy. Výzva vyžaduje písemnou formu a musí být nájemci doručena.

      (2) Neuposlechne-li nájemce výzvy podle odstavce 1, má pronajímatel právo nájem vypovědět bez výpovědní doby.

      (3) Hrozí-li však v případě uvedeném v odstavci 1 naléhavě vážné nebezpečí z prodlení, má pronajímatel právo nájem vypovědět bez výpovědní doby, aniž nájemce vyzval k nápravě.

      (4) Pronajímatel má právo postupovat stejně, jak je uvedeno v odstavcích 1 a 2, nezaplatí-li nájemce nájemné ani do splatnosti příštího nájemného.

      U zemědělských pozemků se už neuzavírají nájemní smlouvy, ale pachtovní. Při neplacení pachtovného lze ale použít stejný paragraf jako u dluhu na nájmu:

      § 2341
      Není-li v ustanoveních tohoto oddílu stanoveno něco jiného, použijí se pro pacht přiměřeně ustanovení o nájmu.

    • 8. 3. 2017 17:54

      Slavka (neregistrovaný) 81.25.16.---

      Re: zdanění příjmu z pronájmu pozemků
      Moc děkuji!

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).