Hlavní navigace

Zdanění ubytování přes Airbnb

  • (neregistrovaný) 2a00:1028:9190:----:----:----:----:----

    14. 3. 2017 8:12

    Dobrý den! Mohli byste mi prosím poradit, jak zdanit příjem z poskytnutí ubytování přes agenturu Airbnb. FO je u agentury zaevidovaná, poskytuje pouze ubytování, obdržela na účet 1000 EUR. Jeto částka po sražení provize agentury. Patří to do paragrafu 10 daňového přiznání. Jakým kurzem to mám přepočítat? Děkuji

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 14. 3. 2017 8:19

      mirka..p (neregistrovaný) 77.78.85.---

      Re: Zdanění ubytování přes Airbnb
      A je to opravdu do §10? Je to nájem a nebo ubytovací služby?

    • 14. 3. 2017 8:31

      lenak (neregistrovaný) 2a00:1028:9190:----:----:----:----:----

      Re: Zdanění ubytování přes Airbnb
      No asi když je to přes tu agenturu, tak ubytování.

    • 14. 3. 2017 8:37

      lenak (neregistrovaný) 2a00:1028:9190:----:----:----:----:----

      Re: Zdanění ubytování přes Airbnb
      A ještě jedna věc. Bylo to ubytování asi jenom 4krát. v celkové výši do 50.tis. Kč ZA 2016. Nedá se to brát jako příležitostný příjem?
      měl v r.2016 DoPP v příjmem 9tis. Kč

    • 14. 3. 2017 8:53

      Pavel Jirsa (neregistrovaný) 83.208.106.---

      Re: Zdanění ubytování přes Airbnb
      >>>>Dobrý den! Mohli byste mi prosím poradit, jak zdanit
      >>>>příjem z poskytnutí ubytování přes agenturu Airbnb.
      >>>>FO
      >>>>je u agentury zaevidovaná, poskytuje pouze ubytování,
      >>>>obdržela na účet 1000 EUR. Jeto částka po sražení
      >>>>provize agentury. Patří to do paragrafu 10 daňového
      >>>>přiznání. Jakým kurzem to mám přepočítat? Děkuji
      >>>
      >>>A je to opravdu do §10? Je to nájem a nebo ubytovací
      >>>služby?

      >>No asi když je to přes tu agenturu, tak ubytování.

      >A ještě jedna věc. Bylo to ubytování asi jenom 4krát.
      >v celkové výši do 50.tis. Kč ZA 2016. Nedá se to brát
      >jako příležitostný příjem?
      >měl v r.2016 DoPP v příjmem 9tis. Kč

      V § 10 ZDP je pouze příležitostný pronájem movité věci. Takže podle mého § 10 nikoliv.

      Jak se dívá FS na ubytování x nájem je uvedeno zde:

      http://www.etrzby.cz/assets/cs/prilohy/Ubytovani_nebo_najem_EET_verejnost.pdf

      FS by výše uvedené spíše posoudila jako § 7 ZDP.

      Navíc jste se stala identifikovanou osobou dle § 6h ZDPH. Odvedla jste z provize pro Airbnb DPH?

      Pro FS není problém získat seznam provizí od Airbnb a DPH doměřit. Zatím nedostala befel, aby tak učinila, ale obecně se to očekává.

      Hezký den!

    • 14. 3. 2017 8:59

      lenak (neregistrovaný) 2a00:1028:9190:----:----:----:----:----

      Re: Zdanění ubytování přes Airbnb
      Ale tu provizi si srazila rovnou ta agentura a FO přišla rovnou ta snížená částka.

    • 14. 3. 2017 9:08

      Pavel Jirsa (neregistrovaný) 83.208.106.---

      Re: Zdanění ubytování přes Airbnb
      Ale to nevadí.

      Za pronájem byla čistá částka + provize = hrubá částka. Příjem ke zdanění je hrubá částka. Od hrubé částky můžete odečíst náklady (např. provize) nebo výdaje můžete uplatnit %. Výsledek je základ daně.

      Něco úplně jiného je DPH. Již jste četla § 6h ZDPH? Již jste zaregistrovaná jako identifikovaná osoba?

      Hezký den!

    • 14. 3. 2017 9:37

      lenak (neregistrovaný) 2a00:1028:9190:----:----:----:----:----

      Re: Zdanění ubytování přes Airbnb
      Ten par 6h. jsem četla. Jenom jsem moc nepochopila, z čeho vlastně to DPH odvede. Na účet dostane 1.000 EUR, stržená provize je 100 EUR.
      Takže si spočítá 21% DPH jenom z těch 100 EUR nebo z celé částky 1100 EUR, které odvede?
      Děkuji

    • 14. 3. 2017 9:47

      Pavel Jirsa (neregistrovaný) 83.208.106.---

      Re: Zdanění ubytování přes Airbnb
      >
      >>>>
      >>>>V § 10 ZDP je pouze příležitostný pronájem movité
      >>>>věci. Takže podle mého § 10 nikoliv.
      >>>>
      >>>>Jak se dívá FS na ubytování x
      >>>>nájem
      >>>>je
      >>>>uvedeno
      >>>>zde:
      >>>>
      >>>>http://www.etrzby.cz/assets/cs/prilohy/Ubytovani_nebo_najem_EET_verejnost.pdf
      >>>>
      >>>>FS by výše uvedené spíše posoudila jako § 7 ZDP.
      >>>>
      >>>>Navíc jste se stala identifikovanou osobou dle § 6h
      >>>>ZDPH. Odvedla jste z provize pro Airbnb DPH?
      >>>>
      >>>>Pro FS není problém získat seznam provizí od Airbnb a
      >>>>DPH doměřit. Zatím nedostala befel, aby tak učinila,
      >>>>ale obecně se to očekává.
      >>>>
      >>>>Hezký den!
      >>>>
      >>>Ale tu provizi si srazila rovnou ta agentura a FO
      >>>přišla rovnou ta snížená částka.
      >>
      >>Ale to nevadí.
      >>
      >>Za pronájem byla čistá částka + provize = hrubá
      >>částka. Příjem ke zdanění je hrubá částka. Od hrubé
      >>částky
      >>můžete odečíst náklady (např. provize) nebo výdaje
      >>můžete uplatnit %. Výsledek je základ daně.
      >>
      >>Něco úplně jiného je DPH. Již jste četla § 6h ZDPH?
      >>Již jste zaregistrovaná jako identifikovaná osoba?
      >>
      >>Hezký den!

      >Ten par 6h. jsem četla. Jenom jsem moc nepochopila, z
      >čeho vlastně to DPH odvede. Na účet dostane 1.000 EUR,
      >stržená provize je 100 EUR.
      >Takže si spočítá 21% DPH jenom z těch 100 EUR nebo z
      >celé částky 1100 EUR, které odvede?
      >Děkuji

      Službu ve výši 1 100 EUR poskytuje ubytovatel. Protože není plátce DPH, tak to DPH nepodléhá.

      Službu ve výši 100 EUR poskytuje Airbnb. To je základ daně, kterou má zdanit příjemce služby, ubytovatel.

      Hezký den!

    • 14. 3. 2017 12:34

      lenak (neregistrovaný) 2a00:1028:9190:----:----:----:----:----

      Re: Zdanění ubytování přes Airbnb
      Děkuji za objasněn, ale asi jsem natvrdlá....
      Když ten ubytovatel musí z té poskytované služby odvést našemu Fú z těch 100 EUR DPH, tak se přeci stane plátcem DPH a pak bude muset i tu svou službu ve výši 1.100,-EUR zdanit 21% DPH....

    • 14. 3. 2017 13:09

      Pavel Jirsa (neregistrovaný) 83.208.106.---

      Re: Zdanění ubytování přes Airbnb
      >>>>>Ale tu provizi si srazila rovnou ta agentura a FO
      >>>>>přišla rovnou ta snížená částka.
      >>>>
      >>>>Ale to nevadí.
      >>>>
      >>>>Za pronájem byla čistá částka + provize = hrubá
      >>>>částka. Příjem ke zdanění je hrubá částka. Od hrubé
      >>>>částky
      >>>>můžete odečíst náklady (např. provize) nebo výdaje
      >>>>můžete uplatnit %. Výsledek je základ daně.
      >>>>
      >>>>Něco úplně jiného je DPH. Již jste četla § 6h ZDPH?
      >>>>Již jste zaregistrovaná jako identifikovaná osoba?
      >>>>
      >>>>Hezký den!
      >>
      >>>Ten par 6h. jsem četla. Jenom jsem moc nepochopila, z
      >>>čeho vlastně to DPH odvede. Na účet dostane 1.000
      >>>EUR,
      >>>stržená provize je 100 EUR.
      >>>Takže si spočítá 21% DPH jenom z těch 100 EUR nebo z
      >>>celé částky 1100 EUR, které odvede?
      >>>Děkuji
      >>
      >>Službu ve výši 1 100 EUR poskytuje ubytovatel.
      >>Protože
      >>není plátce DPH, tak to DPH nepodléhá.
      >>
      >>Službu ve výši 100 EUR poskytuje Airbnb. To je základ
      >>daně, kterou má zdanit příjemce služby, ubytovatel.
      >>
      >>Hezký den!

      >Děkuji za objasněn, ale asi jsem natvrdlá....
      >Když ten ubytovatel musí z té poskytované služby
      >odvést našemu Fú z těch 100 EUR DPH, tak se přeci stane
      >plátcem DPH a pak bude muset i tu svou službu ve výši
      >1.100,-EUR zdanit 21% DPH....

      Nikoliv.

      Je rozdíl mezi plátcem DPH (§ 6 ZDPH) a osobou identifikovanou (§ 6h ZDPH).

      V § 6h se píše, že osobou identifikovanou je osoba, která není plátcem atd.

      Hezký den!

    • 14. 3. 2017 13:23

      lenak (neregistrovaný) 2a00:1028:9190:----:----:----:----:----

      Re: Zdanění ubytování přes Airbnb
      už jsem se to dočetla, že se jedná o identifikovanou osobu.
      To znamená, že odvede jenom z té provize 21% DPH, které si sám dopočítá a odvede českému Fú. Správně?:) ....ale registrovat se nemusí...
      Děkuji a hezký den

    • 14. 3. 2017 13:57

      Pavel Jirsa (neregistrovaný) 83.208.106.---

      Identifikovaná osoba
      >>
      >>>>>>>Ale tu provizi si srazila rovnou ta agentura a FO
      >>>>>>>přišla rovnou ta snížená částka.
      >>>>>>
      >>>>>>Ale to nevadí.
      >>>>>>
      >>>>>>Za pronájem byla čistá částka + provize = hrubá
      >>>>>>částka. Příjem ke zdanění je hrubá částka. Od hrubé
      >>>>>>částky
      >>>>>>můžete odečíst náklady (např. provize) nebo výdaje
      >>>>>>můžete uplatnit %. Výsledek je základ daně.
      >>>>>>
      >>>>>>Něco úplně jiného je DPH. Již jste četla § 6h ZDPH?
      >>>>>>Již jste zaregistrovaná jako identifikovaná osoba?
      >>>>>>
      >>>>>>Hezký den!
      >>>>
      >>>>>Ten par 6h. jsem četla. Jenom jsem moc nepochopila, z
      >>>>>čeho vlastně to DPH odvede. Na účet dostane 1.000
      >>>>>EUR,
      >>>>>stržená provize je 100 EUR.
      >>>>>Takže si spočítá 21% DPH jenom z těch 100 EUR nebo z
      >>>>>celé částky 1100 EUR, které odvede?
      >>>>>Děkuji
      >>>>
      >>>>Službu ve výši 1 100 EUR poskytuje ubytovatel.
      >>>>Protože
      >>>>není plátce DPH, tak to DPH nepodléhá.
      >>>>
      >>>>Službu ve výši 100 EUR poskytuje Airbnb. To je základ
      >>>>daně, kterou má zdanit příjemce služby, ubytovatel.
      >>>>
      >>>>Hezký den!
      >>
      >>>Děkuji za objasněn, ale asi jsem natvrdlá....
      >>>Když ten ubytovatel musí z té poskytované služby
      >>>odvést našemu Fú z těch 100 EUR DPH, tak se přeci
      >>>stane
      >>>plátcem DPH a pak bude muset i tu svou službu ve výši
      >>>1.100,-EUR zdanit 21% DPH....
      >>
      >>Nikoliv.
      >>
      >>Je rozdíl mezi plátcem DPH (§ 6 ZDPH) a osobou
      >>identifikovanou (§ 6h ZDPH).
      >>
      >>V § 6h se píše, že osobou identifikovanou je osoba,
      >>která není plátcem atd.
      >>
      >>Hezký den!

      >už jsem se to dočetla, že se jedná o identifikovanou
      >osobu.
      >To znamená, že odvede jenom z té provize 21% DPH,
      >které si sám dopočítá a odvede českému Fú. Správně?:)
      >....ale registrovat se nemusí...
      >Děkuji a hezký den

      Identifikované osoby se registrují podle § 97 ZDPH do 15 dnů ode dne, kde se staly identifikovanou osobou.

      Hezký den!

    • 30. 1. 2019 10:05

      PJarka (neregistrovaný)

      Re: Identifikovaná osoba
      Prosím, z provize se počítá DPH směrem nahoru nebo dolů?
      Mám pocit, že do stejné situace se dostala kamarádka, která vůbec netušila, co všechno ji s několika ubytováními čeká...

    • 14. 3. 2017 9:08

      .. (neregistrovaný) 185.115.9.---

      Re: Zdanění ubytování přes Airbnb
      Tak nezapomeňte, že do příjmů ke zdanění půjde částka před sražením provize

      Následně se může poplatník rozhodnout, zda uplatní výdaje procentem z příjmů nebo výdaje skutečné.

    • 14. 3. 2017 9:21

      lenak (neregistrovaný) 2a00:1028:9190:----:----:----:----:----

      Re: Zdanění ubytování přes Airbnb
      Já vím, že je to náročné, ale mohli byste mi poradit, jak se to dá napravit? Ta fyz.osoba v r. 2016 neměla IČ - takže to nejde do par.7, neregistrovala se k DPH (jak se píše v par.6h) a navíc byla vedena u úřadu práce, ale 8 měsíců nemocná - nic nepobírala.....

    • 14. 3. 2017 9:23

      mirka..p (neregistrovaný) 77.78.85.---

      Re: Zdanění ubytování přes Airbnb
      >>>>>>>>Dobrý den! Mohli byste mi prosím poradit, jak zdanit
      >>>>>>>>příjem z poskytnutí ubytování přes agenturu Airbnb.
      >>>>>>>>FO
      >>>>>>>>je u agentury zaevidovaná, poskytuje pouze ubytování,
      >>>>>>>>obdržela na účet 1000 EUR. Jeto částka po sražení
      >>>>>>>>provize agentury. Patří to do paragrafu 10 daňového
      >>>>>>>>přiznání. Jakým kurzem to mám přepočítat? Děkuji
      >>>>>>>
      >>>>>>>A je to opravdu do §10? Je to nájem a nebo ubytovací
      >>>>>>>služby?
      >>>>
      >>>>>>No asi když je to přes tu agenturu, tak ubytování.
      >>>>

      >>>>
      >>>>Jak se dívá FS na ubytování x
      >>>>nájem
      >>>>je
      >>>>uvedeno
      >>>>zde:
      >>>>
      >>>>http://www.etrzby.cz/assets/cs/prilohy/Ubytovani_nebo_najem_EET_verejnost.pdf
      >>>>
      >>>>FS by výše uvedené spíše posoudila jako § 7 ZDP.
      >>>>
      >>>>Navíc jste se stala identifikovanou osobou dle § 6h
      >>>>ZDPH. Odvedla jste z provize pro Airbnb DPH?
      >>>>
      >>>>Pro FS není problém získat seznam provizí od Airbnb a
      >>>>DPH doměřit. Zatím nedostala befel, aby tak učinila,
      >>>>ale obecně se to očekává.
      >>>>
      >>>>Hezký den!
      >>>>
      >>>Ale tu provizi si srazila rovnou ta agentura a FO
      >>>přišla rovnou ta snížená částka.
      >>
      >>
      >>Tak nezapomeňte, že do příjmů ke zdanění půjde částka
      >>před sražením provize
      >>
      >>Následně se může poplatník rozhodnout, zda uplatní
      >>výdaje procentem z příjmů nebo výdaje skutečné.
      >Já vím, že je to náročné, ale mohli byste mi poradit,
      >jak se to dá napravit? Ta fyz.osoba v r. 2016 neměla
      >IČ - takže to nejde do par.7, neregistrovala se k
      >DPH (jak se píše v par.6h) a navíc byla vedena u úřadu
      >práce, ale 8 měsíců nemocná - nic nepobírala.....
      >
      Napravit se to dá tak, že se zpětně zaregistruje všude tam, kde měla být zaregistrovaná, než začala pronajímat.

    • 14. 3. 2017 9:35

      katka2 (neregistrovaný) 2a00:1028:838a:----:----:----:----:----

      Re: Zdanění ubytování přes Airbnb
      Z § 7 se nevyvlíknete tím, že nemáte IČO :(

    • 14. 3. 2017 9:50

      Pavel Jirsa (neregistrovaný) 83.208.106.---

      Re: Zdanění ubytování přes Airbnb
      >>>>>>>>>>Dobrý den! Mohli byste mi prosím poradit, jak zdanit
      >>>>>>>>>>příjem z poskytnutí ubytování přes agenturu Airbnb.
      >>>>>>>>>>FO
      >>>>>>>>>>je u agentury zaevidovaná, poskytuje pouze ubytování,
      >>>>>>>>>>obdržela na účet 1000 EUR. Jeto částka po sražení
      >>>>>>>>>>provize agentury. Patří to do paragrafu 10 daňového
      >>>>>>>>>>přiznání. Jakým kurzem to mám přepočítat? Děkuji
      >>>>>>>>>
      >>>>>>>>>A je to opravdu do §10? Je to nájem a nebo ubytovací
      >>>>>>>>>služby?
      >>>>Následně se může poplatník rozhodnout, zda uplatní
      >>>>výdaje procentem z příjmů nebo výdaje skutečné.
      >>>Já vím, že je to náročné, ale mohli byste mi poradit,
      >>>jak se to dá napravit? Ta fyz.osoba v r. 2016 neměla
      >>>IČ - takže to nejde do par.7, neregistrovala se k
      >>>DPH (jak se píše v par.6h) a navíc byla vedena u
      >>>úřadu
      >>>práce, ale 8 měsíců nemocná - nic nepobírala.....
      >>>
      >>Napravit se to dá tak, že se zpětně zaregistruje
      >>všude
      >>tam, kde měla být zaregistrovaná, než začala
      >>pronajímat.

      >Z § 7 se nevyvlíknete tím, že nemáte IČO :(

      Ano, viz § 7/1/c ZDP. Důležité pro § 7 je pouze, zda mělo být podnikatelské oprávnění, nikoliv, že podnikatelské oprávnění nebylo.

      Hezký den!

    • 14. 3. 2017 8:57

      mirka..p (neregistrovaný) 77.78.85.---

      Re: Zdanění ubytování přes Airbnb
      No asi, když je to ubytování, tak do §7

    • 14. 3. 2017 9:04

      lenak (neregistrovaný) 2a00:1028:9190:----:----:----:----:----

      Re: Zdanění ubytování přes Airbnb
      Asi to je....
      A můžete mi ještě poradit?
      Nedá se to nějak za loňský rok obejít s tím příležitostným příjmem do 60 tis?

    • 14. 3. 2017 9:16

      katka2 (neregistrovaný) 2a00:1028:838a:----:----:----:----:----

      Re: Zdanění ubytování přes Airbnb
      4x fakt není příležitostně
      příležitostný je osvobozen jen do 30t

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).