Hlavní navigace

Odpisy u bytu, který byl převeden do OV

  • (neregistrovaný) 109.183.5.---

    25. 3. 2017 12:19

    Dobrý den,
    ráda bych se zeptala, zda je možné uplatnit odpisy do daňového přiznání na nemovitost, kde jsem byla po dobu 8 let družstevníkem a v roce 2016 převedla do OV. Byt pronajímám, proto mě tato problematika zajímá.
    Dočetla jsem se, že dle § 27 písm. ch) zákona o daních z příjmů, nelze odepisovat- protože právě bylo převedeno do OV.
    Výklad jsem si četla, ale moudrá plně nejsem. Předem děkuji za cenné rady.
    Anna

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 25. 3. 2017 16:45

      vladík (neregistrovaný) 77.236.201.---

      Re: Odpisy u bytu, který byl převeden do
      písm.ch) bylo zrušeno, asi máte na mysli písmeno j) bezúplatně nabytý majetek, záleží jak bylo převedeno, pokud bezúplatně, potom by asi ty odpisy fakt nešly, ale je otázka, jestli to převedení z družstva do vašeho OV se dá považovat za bezúplatné, to by asi bylo na nějaký právní rozbor, to si já netroufám posoudit

    • 25. 3. 2017 18:55

      lukash (neregistrovaný) 217.66.160.---

      Re: Odpisy u bytu, který byl převeden do
      Dobrý den,
      tady je důležité zda převod byl bezúplatný, pokud ano (to je ta lepší varianta) potom aplikujete § 29, ods 1 e). Ocenění ke dni nabytí a vesele odpisujete.
      Pokud byl převod úplatný a je ve smlouvě definována nějaká kupní cena (většinou dost nízká) potom tahle cena je vstupní cenou pro odpisy. Případně počkat s pronájmem 5 let a poté ocenit reprodukční pořizovací cenou.
      Tak snad to máte bezúplatně :-)

    • 26. 3. 2017 10:07

      Pavel Jirsa (neregistrovaný) 94.113.138.---

      Re: Odpisy u bytu, který byl převeden do
      >>Dobrý den,
      >>ráda bych se zeptala, zda je možné uplatnit odpisy do
      >>daňového přiznání na nemovitost, kde jsem byla po
      >>dobu
      >>8 let družstevníkem a v roce 2016 převedla do OV. Byt
      >>pronajímám, proto mě tato problematika zajímá.
      >>Dočetla jsem se, že dle § 27 písm. ch) zákona o
      >>daních z příjmů, nelze odepisovat- protože právě bylo
      >>převedeno do OV.
      >>Výklad jsem si četla, ale moudrá plně nejsem. Předem
      >>děkuji za cenné rady.
      >>Anna

      >písm.ch) bylo zrušeno, asi máte na mysli písmeno j)
      >bezúplatně nabytý majetek, záleží jak bylo převedeno,
      >pokud bezúplatně, potom by asi ty odpisy fakt nešly,
      >ale je otázka, jestli to převedení z družstva do vašeho
      >OV se dá považovat za bezúplatné, to by asi bylo na
      >nějaký právní rozbor, to si já netroufám posoudit

      Vládiku souhlasím.

      Bez podrobností, zda se jednalo o bezúplatný příjem, se nelze relevantně vyjádřit.

      Pokud by se jednalo o bezúplatný příjem, tak ten je osvobozen za podmínek uvedených v § 4a/h ZDP.

      Odpisování je potom vyloučeno v § 27/j ZDP.

      Toto speciální ustanovení je nadřazeno obecnému ustanovení uvedenému v § 29/1/d a § 29/1/e ZDP.

      Hezký den!

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).