SVJ-účování fondu oprav

• p.r. (neregistrovaný)

  2. 5. 2017 13:40

  Dobrý den,
  naše firma s.r.o,pronájímá byt.Platíme zálohy SVJ do fondu oprav.Za loňský rok jsme zaplatili zálohy 10 tis.Kč,náš podíl na opravy domu a bytu však činí 25 tis.Kč.Těch 15 tis.Kč se použilo z fondu oprav ,který platil původní majitel bytu.Můžete mi prosí poradit,jak zaúčtovat těch 15 tis,které jsme doposud nikde nevedli,ani nevíme kolik ještě na fondu oprav činí zůstatek po bývalém majiteli?
  Děkuji moc za odpovědi.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 3. 5. 2017 12:18

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: SVJ - zálohy na opravy
    p.r.,
    
    1) zálohy do fondu oprav jsou právní, účetní a daňový nesmysl. Asi se jedná o příspěvky na správu domu resp. dlouhodobou zálohu na opravy
    
    2) podle § 1186 NOZ nevzniká při převodu jednotky povinnost příspěvky na správu domu vypořádat
    
    3) předpokládejme, že jste koupili jednotku např. za 1000 a že cena jednotky byla 900 a dlouhodobá pohledávka ve výši 100. To jste si měli zjistit při pořízení jednotky
    
    4) odepisovat jednotku jste tedy měli z 900
    
    5) v roce 2016 jste složili další zálohu na opravy 10. Tj. Vaše pohledávka se zvýšila na 110
    
    6) na společných částech domu (nikoliv bytu) byla provedena oprava ve výši 25. Na základě vyúčtování snížíte pohledávku o 25
    
    Hezký den!