Danění zisku při prodeji nemovitosti

• Jarda_125 (neregistrovaný)

  30. 6. 2017 8:20

  Dobrý den,
  Chtěl bych se zeptat na způsob výpočtu částky ke zdanění při prodeji nemovitosti.
  Potřebuji prodat nemovitost, kde je vyšší prodejní cena než byla kupní.
  Nesplnil jsem pravidlo, že vlastním více než 5.let a ani pravidlo, že tam bydlím 2.roky, abych nemusel platit daň.
  Ale ještě je nějaká varianta, že bych musel po prodeji investovat pro své bytové potřeby, abych se daňová zátež neuplatňovala.
  
  Prosím o informaci zda je to možné a zda se musí investovat celá částka získana z prodeje, nebo jen rozdíl mezi prodejní a pořizovací cenoo.
  
  Děkuji za komentáře

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 30. 6. 2017 8:57

    katka2 (neregistrovaný)

    Re: Danění zisku při prodeji nemovitosti
    Bydlel jste tam bezprostředně před prodejem?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 6. 2017 9:01

    Jarda_125 (neregistrovaný)

    Re: Danění zisku při prodeji nemovitosti
    Nebydlel, koupil jsem to s tím, že si to opravíme a budeme tam bydlet,ale vše se jinak vyvíjelo, tak to musíme prodat.
    děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 6. 2017 9:03

    DV. (neregistrovaný)

    Re: Danění zisku při prodeji nemovitosti
    Pak se bohužel zdanění nevyhnete.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 30. 6. 2017 9:02

    DV. (neregistrovaný)

    Re: Danění zisku při prodeji nemovitosti
    Pokud jste měl v prodávané nemovitosti bezprostředně před prodejem bydliště kratší než 2 roky, pak částku, kterou investujete do nového bydlení můžete osvobodit. Př.: nákup + výdaje spojené s prodejem celkem 600 000,- (do výdajů) prodej za 800 000,- (do zdanitelných příjmů), případná investice do nové nemovitosti 400 000,- (tzn.50% z příjmů). Osvobozeno je tedy 50% z prodejní ceny, tzn. 400 000 jde stále do zdanitelných příjmů a výdaje si můžete dát také jen poměrnou částí, tzn. 50% tj. 300 000 Kč. Ke zdanění by tak nebylo 200 000,- jako bez investice, ale jen 100 000,- Tzn, pokud chcete mít 100% osvobozeno, pak musíte celý příjem investovat, v opačném případě se krátí a vždy poměrná část zbyde.