Nemovitost v obchodním majetku.
-
-
bdm (neregistrovaný)
Re: Nemovitost v obchodním majetku.
*** I kdyby to bylo přímo z OM, pak daň z příjmu neplatí. Jak bylo uvedeno výše, budete platit daň darovací *** -
-
bdm (neregistrovaný)
Re: Nemovitost v obchodním majetku.
*** :-)) Daň z příjmu zřejmě za to, že žádný příjem nebyl, daň z převodu zřejmě za to, že žádný majetek úplatně převeden nebyl a ještě k tomu daň darovací - ale to už vážně proto, že k obdarování došlo :-))))))) Státní kasa bude pěkně naplněná a my se budeme radovat, že aspoň malinkatá část z rozpočtu na každého z nás zbude :-)) *** -
Anonymní (neregistrovaný)
Re: Nemovitost v obchodním majetku.
Jak můžete takovou pitomost napsat? Pokud něco daruji, nerealizuji žádný příjem, nemohu porušit podmínky ZDP pro příp. osvobození (§4).
Dárce: NIC
Obdarovaný: Daň darovací, pozor na § 3 odst. 4 písm a) - dary přijaté v souvislosti s podnikatelskou činností (podléhají dani z příjmů). -
Anonymní (neregistrovaný)
Re: Nemovitost v obchodním majetku.
>>>>>>>>>Prosím o pomoc. Podnikám asi 3 roky - ubytovací
>>>>>>>>>služby. Nyní uvažuji o rozšíření - Chci
>>>>>>>>>zrekonstruovat
>>>>>>>>>vedlejší objekt, který patří mým rodičům. ( Půjde o
>>>>>>>>>darovací smlouvu ) Jedná se o pozemek cca 355 m2 na
>>>>>>>>>němž
>>>>>>>>>stojí sklady. ( 135 m2 ) Ze skladů se chystám
>>>>>>>>>zhotovit
>>>>>>>>>další pokoje na ubytování. Nyní jsem zjistil, že
>>>>>>>>>objekt
>>>>>>>>>neni zanesen v KN a musí se dodatečně zanést a
>>>>>>>>>zkolaudovat. ( Objekt tam stojí od roku 1932,
>>>>>>>>>rekonstrukce
>>>>>>>>>1993 )
>>>>>>>>>Ovšem je zde problém, toto bylo zaneseno v obchodním
>>>>>>>>>majetku firmy mé matky , která ukončila podnikání v
>>>>>>>>>roce 2002.
>>>>>>>>>( na ŽL jako fyzická osoba ). Po ukončení nezbyl
>>>>>>>>>žádný
>>>>>>>>>majetek v účetniství . Nyní mě můj účetní upozornil,
>>>>>>>>>že při převodu, který je uskutečněn do 5 let po
>>>>>>>>>vyjmutí nemovitosti z OM je třeba aby matka zapatila
>>>>>>>>>Daň z
>>>>>>>>>příjmu FO. Je to pravda ? Z čeho by se to počítalo?
>>>>>>>>>Myslíte, že je to FÚ schopen dohledat ? Do kdy by se
>>>>>>>>>měla
>>>>>>>>>daň zaplatit. ( Převod proběhne v lednu 2006 ) . Na
>>>>>>>>>katastru byli vždy vedeni jako vlastníci moji rodiče
>>>>>>>>>ne
>>>>>>>>>IČO. Díky moc za rady.
>>>>>>>>
>>>>>>>>Na to, že FÚ není schopen něco dohledat, bych se
>>>>>>>>nespoléhala. Ale tu daň by vaše matka platila jen v
>>>>>>>>případě
>>>>>>>>prodeje. Když vám nemovitost daruje, tak vy zaplatíte
>>>>>>>>daň darovací a to z ceny stanovené znalcem.
>>>>>>>
>>>>>>>Díky za radu. Posudek mám. Určitě se nemusí platit
>>>>>>>daň
>>>>>>>z příjmu, i když to bylo v obchodním majetku ?
>>>>>>
>>>>>>*** I kdyby to bylo přímo z OM, pak daň z příjmu
>>>>>>neplatí. Jak bylo uvedeno výše, budete platit daň
>>>>>>darovací
>>>>>>***
>>>>>
>>>>>Pokud nesplní časový test podléhá dani z příjmů, ať
>>>>>chcete nebo ne.
>>>>>
>>>>>Daň z příjmů se týká dárce nedodrží časový test.
>>>>>Daň darovací obdarovaného.
>>>>>A nezapomeňte na daň z převodu ... ;)
>>>>Jak můžete takovou pitomost napsat? Pokud něco
>>>>daruji,
>>>>nerealizuji žádný příjem, nemohu porušit podmínky ZDP
>>>>pro příp. osvobození (§4).
>>>>Dárce: NIC
>>>>Obdarovaný: Daň darovací, pozor na § 3 odst. 4 písm
>>>>a)
>>>>- dary přijaté v souvislosti s podnikatelskou
>>>>činností
>>>>(podléhají dani z příjmů).
>>>
>>>***.....ale nechcete snad říct, že v tomhle případě
>>>se
>>>uplatní tenhle paragraf, že? :-)) ***
>>**********************
>>§3/4/a? Proč ne? Když ta nemovitost bude vložená do
>>podnikání?
>>Možná taky píšu pitomost, ale přimlouvala bych se,
>>abychom se tady tak nenapadali (to je na minulý
>>příspěvek). J.F.
Ježíši bdm, samozřejmě předminulý :-) J.F.
>>****************
>
>
>Díky za rady. Mám v tom ale guláš. Jak to tedy je. Kdo
>tedy platí daň z příjmu - nikdo , obdarovaný nebo
>dárce ?? Dík -
VK (neregistrovaný)
Re: Nemovitost v obchodním majetku.
Abych to uvedl na pravou míru. (Tentokrát bez smailíka.)
Dárce z toho bude venku, protože jde o bezúplatný převod a ten není předmětem daně z příjmů.
Daň z převodu nebude, bezúplatný převod také není předmětem daně.
Obdarovaný a daň, zde je to horší neboť dar bude použit na podnikání, takže zde nebude daň darovací ale daň z příjmů a to z administrativní ceny (vyhl. 151).
- Rodičovská dovolená v JMHZ a ELDP Poslední názor: 15.7.
- Druhý pracovní poměr u téže společnosti a zp Poslední názor: 14.7.
- Minimální mzda Poslední názor: 13.7.
- Základní sleva na poplatníka student a zároveň otec si ho uplatní Poslední názor: 13.7.
- Změna adresy zaměstnance na DPP Poslední názor: 13.7.
- Daňové zvýhodnění Poslední názor: 13.7.
- Doplňkové penzijní spoření - úhrada Poslední názor: 9.7.
- Booking účtování Poslední názor: 8.7.
- Zdravotní pojištění Poslední názor: 8.7.
- Příplatek za práci v noci x pohotovost Poslední názor: 7.7.
- A1 - odeslání zprávy Poslední názor: 6.7.
- Daň z darované nemovitosti Poslední názor: 5.7.
- §145a daňového řádu Poslední názor: 4.7.
- Exekuce v daňové evidenci Poslední názor: 3.7.
Mohlo by vás zajímat
-
EET se vrací od roku 2027, schválili poslanci. Dotkne se až 600 tisíc podnikatelů
-
Podnikatelům se nelíbí navrhovaný růst minimální mzdy, chtějí změnu valorizace
-
Kadeřník v mobilu. Nová česká aplikace pomáhá salonům s byznysem i organizací času
-
Zlatnictví začala studovat ve čtyřiceti. Diamanty jsou pro mě bez duše, říká Milena
-
Pokud Ústavní soud opět vyloučí platby kartou, EET 2.0 se sesype jak domeček z karet
-
Předčasný důchod automaticky neznamená, že člověk nechce pracovat
25. 10. 2005 19:03
Prosím o pomoc. Podnikám asi 3 roky - ubytovací služby. Nyní uvažuji o rozšíření - Chci zrekonstruovat vedlejší objekt, který patří mým rodičům. ( Půjde o darovací smlouvu ) Jedná se o pozemek cca 355 m2 na němž stojí sklady. ( 135 m2 ) Ze skladů se chystám zhotovit další pokoje na ubytování. Nyní jsem zjistil, že objekt neni zanesen v KN a musí se dodatečně zanést a zkolaudovat. ( Objekt tam stojí od roku 1932, rekonstrukce 1993 )
Ovšem je zde problém, toto bylo zaneseno v obchodním majetku firmy mé matky , která ukončila podnikání v roce 2002.
( na ŽL jako fyzická osoba ). Po ukončení nezbyl žádný majetek v účetniství . Nyní mě můj účetní upozornil, že při převodu, který je uskutečněn do 5 let po vyjmutí nemovitosti z OM je třeba aby matka zapatila Daň z příjmu FO. Je to pravda ? Z čeho by se to počítalo? Myslíte, že je to FÚ schopen dohledat ? Do kdy by se měla daň zaplatit. ( Převod proběhne v lednu 2006 ) . Na katastru byli vždy vedeni jako vlastníci moji rodiče ne IČO. Díky moc za rady.