Daň z příjmu u prodeje nemoviti
-
-
Michal1 (neregistrovaný)
Re: Daň z příjmu u prodeje nemovit.
Jedná se o družstevní byt, který má tržní hodnotu cca 4,5 Mil.Kč a kde jsem členem 2 roky a nyní ho chci prodat (převést členský podíl) a koupit byt v SJM s hodnotou 3,5 Mil. Kč. Jde o to, z jakého základů budu platit daň.
Děkuju -
.. (neregistrovaný)
Re: Daň z příjmu_prodej členského podílu
>>>>>Dobrý den,
>>>>>
>>>>>měl bych dotaz zda při prodeji nemovitosti v hodnotě
>>>>>například 4,5 Mil. Kč a následné koupi nemovitosti v
>>>>>hodnotě 4 Mil. Kč platím daň z příjmu pouze z rozdílu
>>>>>kupních cen tedy ze základu 500 tis. Kč? Jestli jsem
>>>>>dobře pochopil jednu z variant osvobození od této
>>>>>daně.
>>>>>
>>>>>Díky za radu.
>>>>Pořizovací cena prodávané nemovitosti?
>>Jedná se o družstevní byt, který má tržní hodnotu cca
>>4,5 Mil.Kč a kde jsem členem 2 roky a nyní ho chci
>>prodat (převést členský podíl) a koupit byt v SVM s
>>hodnotou 3,5 Mil. Kč. Jde o to, z jakého základů budu
>>platit daň.
>>Děkuju
V tomto případě může být část příjmu osvobozena podle
ZDP § 4 odst. 1) písmeno v)
.... poplatník náhradu (odstupné) použil nebo použije na uspokojení vlastní bytové potřeby nejpozději do 1 roku následujícího po roce, v němž náhradu (odstupné) přijal; tento příjem je osvobozen i v případě, že částku odpovídající náhradě (odstupnému) vynaložil na obstarání vlastní bytové potřeby v době 1 roku před jejím obdržením; přijetí náhrady (odstupného) oznámí poplatník správci daně do konce zdaňovacího období, ve kterém k jejímu přijetí došlo .... obdobně se postupuje i u příjmů z úplatného převodu práv a povinností spojených s členstvím v družstvu, pokud v souvislosti s tímto převodem bude zrušena nájemní smlouva k bytu, použije-li poplatník získané prostředky na uspokojení vlastní bytové potřeby;....
Možnost - pokud prodáte členský podíl za 4,5 mil.Kč, koupíte novou "bytovou potřebu" za 3,5 mil.Kč, tak ke zdanění dle § 10 ZDP budete mít částku 1,0 mil.Kč minus podíl z pořizovací ceny členského podílu minus podíl z výdajů, které budete mít spojené s prodejem členského podílu . Ale nejsem daňový poradce, takže s rezervou.
Výpočet částky, ze které budete platit daň z příjmu FO, bych raději nechala na odborníkovi.
- ID 1. stupně Poslední názor: 8.4.
- OČR ozdravný pobyt Poslední názor: 8.4.
- Omylem uplatněna sleva na poplatník Poslední názor: 8.4.
- JMHZ Poslední názor: 8.4.
- Booking - vystavení faktury Poslední názor: 8.4.
- JMHZ - Doregistrace zaměstnance Poslední názor: 8.4.
- Invalidní důchod - doba důchodového pojištění Poslední názor: 7.4.
- Zkušené mzdové prosím o kontrolu ročního zúčtování Poslední názor: 7.4.
- JMHZ doregistrace zaměsntavatele Poslední názor: 7.4.
- Doregistrace zaměstnance - Slovenský občan , rezident ČR Poslední názor: 7.4.
- Úleva na dceru Poslední názor: 7.4.
- Krácení dovolené Poslední názor: 7.4.
- Smlouva DPP-nutí nás na živnost Poslední názor: 7.4.
- JMHZ jak z Money S3 Poslední názor: 7.4.
Mohlo by vás zajímat
-
Maximální ceny pohonných hmot ve čtvrtek klesnou, určilo ministerstvo
-
Venkovské obchody budou moci získat od státu až 130 tisíc korun, startuje další výzva
-
Bizár Schillerové: Příspěvek na zábavu bude daňově výhodnější než na prevenci rakovin
-
Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatelů se týká i jednatelů společností
-
Stát zveřejnil maximální ceny paliv. Od zítřka nesmí pumpy zdražit nad limit
-
Finanční správa začíná vracet peníze. Podívejte se, kdy vám dorazí
ČLÁNKY DO MAILU
30. 7. 2017 13:29
Dobrý den,
měl bych dotaz zda při prodeji nemovitosti v hodnotě například 4,5 Mil. Kč a následné koupi nemovitosti v hodnotě 4 Mil. Kč platím daň z příjmu pouze z rozdílu kupních cen tedy ze základu 500 tis. Kč? Jestli jsem dobře pochopil jednu z variant osvobození od této daně.
Díky za radu.