Odprodej pronajaté nemovistosti a odpisy

• im (neregistrovaný)

  28. 11. 2005 13:29

  Podnikatel - FO - vede daňovou evidenci, měl v nájmu budovu, kde má kancelář, letos v listopadu nemovitost od majitele odkoupil. Nájemné jsem účtovala jako daňové do provozní režie, úhradu za koupi budovy (byly 3 splátky v průběhu asi 5-ti let) jako nedaňové. Můžu teď zařadit budovu do majetku firmy a odepisovat? Nerozumím výkladu v par.24 odst.5 ...

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  • 28. 11. 2005 13:55

    bdm (neregistrovaný)

    Re: odprodej pronajaté nemovistosti a od
    *** Tu podmínku §24/5 musíte dodržet, jinak zaplacené nájemné bude daňově neúčinné a bude součástí VC nemovitosti, ze které budete odepisovat ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 11. 2005 14:14

    im (neregistrovaný)

    Re: odprodej pronajaté nemovistosti a od
    .... právě tomu nerozumím."Kupní cena nesmí být nižší než zůstatková cena vypočtená rovnoměrným způsobem podle §31 ze vstupní ceny evidované u vlastníka ..."
    Kupní cena byla 1mil.Kč, ale co je to "vstupní cena evidovaná u vlastníka"?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 11. 2005 14:17

    bdm (neregistrovaný)

    Re: odprodej pronajaté nemovistosti a od
    *** To je ta, kterou bývalý vlastník (Váš bývalý pronajímatel) měl jako VC - musíte zjistit u něj, pak vypočítat odpisy (nedržet se jen toho jak a kolik odepsal on) a tím pádem dojdete k zůstatkové ceně (jeho). Tu porovnáte s cenou kupní a zjistíte, zda podmínka byla dodržena nebo ne. ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 11. 2005 14:36

    im (neregistrovaný)

    Re: odprodej pronajaté nemovistosti a od
    *** Takže VC je cena, za kterou náš bývalý pronajímatel nemovitost koupil ?(pronajímatel je fyzická osoba ne firma nebo podnikatel). Myslím, že kupní cena bude určitě vyšší než zůstatková cena, takže by podmínka byla splněná, ale potřebuju nějaké potvrzení od bývalého vlastníka, jaká byla jeho VC?***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 11. 2005 14:40

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: odprodej pronajaté nemovistosti a od
    Stačí jeho sdělení o vstupní ceně nebo jiný důkazní prostředek, kterým vy budete prokazovat opodstatněnost nájemného v daňových výdajích. T.j. výpočet zůstatkové ceny a porovnání s kupní cenou.

    •   Zobrazit celé vlákno