DPH u pronájmu

• Katka M (neregistrovaný)

  5. 10. 2018 8:24

  Dobrý den, mám dotaz ohledně odvodu DPH z nájmu. FO plátce DPH pronajímá bytové a nebytové jednotky své nemovitosti. U nebytových jednotek odvede DPH z nájmu, energie bez záloh pouze přefakturuje za určité období i s DPH.
  Dále fakturuje školce - FO neplátci DPH. Tady si bere zálohy na energie, které pak zúčtuje bez DPH dle § 36 Zákona o DPH.
  U bytových jednotek si zálohy nebere, přefakturuje pouze spotřebu. A teď mi jde o to, zda u přefakturace energií odvádět DPH. De facto se nejedná o průběžnou položku, ale pouze náklady a výnosy.
  
  Děkuji za odpověď.
  
  K.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 5. 10. 2018 12:53

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: DPH u pronájmu § 36/11
    Katko,
    
    výklad, že § 36/11 ZDPH umožňuje přefakturaci energií u nájmů je v rozporu s čl. 79/c Směrnice 2006/112/ES, protože se energie neplatí "jejich jménem a na jejich účet".
    
    Hezký den!
    
    Pavel

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 10. 2018 13:14

    Katka M (neregistrovaný)

    Re: DPH u pronájmu § 36/11
    To tedy znamená, že všude má být DPH?
    
    Děkuji.

    •   Zobrazit celé vlákno