Hlavní navigace

DPH z nájmu

  • (neregistrovaný)

    6. 12. 2018 20:31

    Dobrý den, faktury za nájemné vystavujeme 3 měsíce dopředu, v říjnu na leden atd. V lednu končí nájemní smlouva, dodatek o prodloužení smlouvy dosud není písemně uzavřen. Jsme povinni odvést DPH z nájmu i v měsíci listopadu, i když nám není známa přesná výše nájemného od února 2019?

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 7. 12. 2018 10:18

      Emil2 (neregistrovaný)

      Re: DPH z nájmu
      Proč to takhle nešťastně děláte, smím li se zeptat? Nájemce snad ví kolik a kdy má platit. Daňový doklad vystavujte až zaplatí nebo ke konci roku, když bude v prodlení.

    • 7. 12. 2018 10:25

      .. (neregistrovaný)

      Re: DPH z nájmu
      Také mám u jednoho klienta, že na nájem vystavuje pronajímatel žádosti o zaplacení / daňový doklad vždy první pracovni den měsíce, který předchází měsíci nájmu. Takže teď na začátku prosince vystavoval doklad k nájmu na leden. Ale dali si hodně pozor na to, aby byl včas uzavřen dodatek pro další rok. Když nevíme, co má tazatel k duzp uvedeno ve smlouvě, tak nejde spravne poradit.

    • 7. 12. 2018 10:52

      Emil2 (neregistrovaný)

      Re: DPH z nájmu
      Tento postup mi hlava nebere. Má platit podle smlouvy. Proč ho "žádat/upomínat"? Nicméně, skončila-li smlouva uplynutím není co přiznávat. A v dodatku si to teď mohou ošetřit, aby k takovým absurditám nedocházelo: nájem za čtvrtletí se platí 3 měsíce předem, nájemné na se platí bez vyzvání, daňový doklad bude vystaven podle zákona.

    • 7. 12. 2018 11:15

      .. (neregistrovaný)

      Re: DPH z nájmu
      Záleží na tom, co je v té smlouvě uvedeno. Co když je tam uvedeno, že budou platit na základě faktury/daňového dokladu? Je to docela časté.

    • 7. 12. 2018 11:34

      .. (neregistrovaný)

      Re: DPH z nájmu
      Pak vlastne není co řešit. Není smlouva, není nájem, není nájemník, není odvod DPH.

    • 7. 12. 2018 12:23

      J. (neregistrovaný)

      Re: DPH z nájmu
      >>>>>>>Dobrý den, faktury za nájemné vystavujeme 3 měsíce
      >>>>>>>dopředu, v říjnu na leden atd. V lednu končí nájemní
      >>>>>>>smlouva, dodatek o prodloužení smlouvy dosud není
      >>>>>>>písemně
      >>>>>>>uzavřen. Jsme povinni odvést DPH z nájmu i v měsíci
      >>>>>>>listopadu, i když nám není známa přesná výše
      >>>>>>>nájemného
      >>>>>>>od února 2019?
      >>>>>>
      >>>>>>Proč to takhle nešťastně děláte, smím li se zeptat?
      >>>>>>Nájemce snad ví kolik a kdy má platit. Daňový doklad
      >>>>>>vystavujte až zaplatí nebo ke konci roku, když bude v
      >>>>>>prodlení.
      >>>>>
      >>>>>Také mám u jednoho klienta, že na nájem vystavuje
      >>>>>pronajímatel žádosti o zaplacení / daňový doklad vždy
      >>>>>první pracovni den měsíce, který předchází měsíci
      >>>>>nájmu.
      >>>>>Takže teď na začátku prosince vystavoval doklad k
      >>>>>nájmu
      >>>>>na leden. Ale dali si hodně pozor na to, aby byl včas
      >>>>>uzavřen dodatek pro další rok. Když nevíme, co má
      >>>>>tazatel k duzp uvedeno ve smlouvě, tak nejde spravne
      >>>>>poradit.
      >>>>
      >>>>Tento postup mi hlava nebere. Má platit podle
      >>>>smlouvy.
      >>>>Proč ho "žádat/upomínat"? Nicméně, skončila-li
      >>>>smlouva
      >>>>uplynutím není co přiznávat. A v dodatku si to teď
      >>>>mohou ošetřit, aby k takovým absurditám nedocházelo:
      >>>>nájem za čtvrtletí se platí 3 měsíce předem, nájemné
      >>>>na se
      >>>>platí bez vyzvání, daňový doklad bude vystaven podle
      >>>>zákona.
      >>>
      >>>Záleží na tom, co je v té smlouvě uvedeno. Co když je
      >>>tam uvedeno, že budou platit na základě
      >>>faktury/daňového dokladu? Je to docela časté.
      >>
      >>Smlouva skončila.
      >Pak vlastne není co řešit. Není smlouva, není nájem,
      >není nájemník, není odvod DPH. Děkuji za odpovědi. Ve smlouvě je uvedeno, že najemne bude hrazeno na základě dosle faktury. Tuto smlouvu převzal nový majitel při koupi domu, bohužel. Ještě jednou díky za názory.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).