Prodej darované nemovitosti
-
-
Anonymní (neregistrovaný)
Re: Prodej darované nemovitosti
Jste vlastníky a pokud máte kupce, který nemovitost koupí i s věcným břemenem, pak se domnívám, že by prodeji nemělo nic bránit. V každém případě bych se obrátila na advokátní kancelář se žádostí o sepsání kupní smlouvy.
Prodej nemovitosti budete zdaňovat dle § 10. Jako výdej můžete od prodejní ceny odečíst cenu, kterou byla nemovitost oceněna pro účely daně darovací v r. 2003, dále veškeré vámi prokázané výdaje na opravy a rekonstrukce. Jako výdaj lze uplatnit i zaplacenou daň z převodu nemovitosti. Předpokládám, že darovaná nemovitost není ve SJM, ale že jste podílovými vlastníky. Pak každý uvede a zdaní v DP svůj spoluvlastnický podíl. Pokud by byla nemovitost ve společném jmění manželů, pak zdaňuje jeden z nich a je jedno který. Tuto skutečnost zjistíte z darovací smlouvy a z výpisu z katastru nemovitostí.
Pro podání daně z převodu nemovitosti musíte mít znalecký posudek. Daň z převodu nemovitosti se pak hradí buď z ceny prodejní nebo z ceny dle znaleckého posudku a to z té, která je vyšší.
Do 31.1. následující rok po roce,ve kterém došlo k prodeji, podáte
DÍLČÍ PŘIZNÁNÍ K DANI Z NEMOVITOSTI, kde uvedete prodaný majetek. Od tohoto roku již nebudete hradit daň z nemovitosti.
-
- Rodičovská dovolená v JMHZ a ELDP Poslední názor: 15.7.
- Druhý pracovní poměr u téže společnosti a zp Poslední názor: 14.7.
- Minimální mzda Poslední názor: 13.7.
- Základní sleva na poplatníka student a zároveň otec si ho uplatní Poslední názor: 13.7.
- Změna adresy zaměstnance na DPP Poslední názor: 13.7.
- Daňové zvýhodnění Poslední názor: 13.7.
- Doplňkové penzijní spoření - úhrada Poslední názor: 9.7.
- Booking účtování Poslední názor: 8.7.
- Zdravotní pojištění Poslední názor: 8.7.
- Příplatek za práci v noci x pohotovost Poslední názor: 7.7.
- A1 - odeslání zprávy Poslední názor: 6.7.
- Daň z darované nemovitosti Poslední názor: 5.7.
- §145a daňového řádu Poslední názor: 4.7.
- Exekuce v daňové evidenci Poslední názor: 3.7.
Mohlo by vás zajímat
-
EET se vrací od roku 2027, schválili poslanci. Dotkne se až 600 tisíc podnikatelů
-
Podnikatelům se nelíbí navrhovaný růst minimální mzdy, chtějí změnu valorizace
-
Kadeřník v mobilu. Nová česká aplikace pomáhá salonům s byznysem i organizací času
-
Zlatnictví začala studovat ve čtyřiceti. Diamanty jsou pro mě bez duše, říká Milena
-
Pokud Ústavní soud opět vyloučí platby kartou, EET 2.0 se sesype jak domeček z karet
-
Předčasný důchod automaticky neznamená, že člověk nechce pracovat
9. 12. 2005 11:47
Dobrý den,prosím o radu jak postupovat. V roce 2003 nám rodiče manželky darovali nemovitost {chalupu} s věcným břemenem jejího doživotního užívání. Do rekonstrukce nemovitosti jsme investovali již několik desítek tisíc korun. Zpočátku vše probíhalo dle dohody, ale postupem času došlo k takřka nepřetržitému užívání chalupy tchánem a drobným naschválům z jeho strany. Vše vyvrcholilo letošní léto, kdy tchán na chalupě začal chovat 20kachen, pořídil si psa a přijímá dlouhodobé návštěvy. To vše bez našeho vědomí.{Přijímání návštěv je podle darovací smlouvy možné pouze po dohodě s vlastníky.} Nehledě na nepořádek, který všude okolo zanechává.Snaha o dohody vyšla naprázdno. Nyní chceme s manželkou nemovitost prodat i s věcným břemenem. Kupce máme a ten je obeznámen se všemi okolnostmi týkajícími se dané chalupy. Zajímá nás, zda můžeme nemovitost prodat a zda může někdo tento prodej znemožnit. Upozorňuji, že rodiče manželky vrácení daru odmítli.Děkuji za odpověď.