Hlavní navigace

Odpočet úroků a není trvalý pobyt ?

  • (neregistrovaný)

    15. 2. 2019 10:30

    Dobrý den, vzala jsem si hypotéku na koupi bytu a pronajímám ho. Lze si uplatnit úroky z hypotečního úvěru? Děkuji za odpověď. Ivana P.

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 15. 2. 2019 10:39

      .. (neregistrovaný)

      Odpočet úroků_příjmy z pronájmu
      Zaplacené úroky lze uplatnit jako daňově uznatelné výdaje k příjmům dle § 9 (či § 7) ZDP.

      Nelze je uplatnit jako nezdanitelné části základu daně dle § 15 ZDP.

    • 15. 2. 2019 10:41

      Ivana P. (neregistrovaný)

      Re: Odpočet úroků_příjmy z pronájmu
      Děkuji za zprávu, takže bych nemohla uplatnit příjmy z pronájmu paušální částkou, že ? Děkuji, Ivana P.

    • 15. 2. 2019 11:01

      .. (neregistrovaný)

      Re: Odpočet úroků_příjmy z pronájmu
      Rozhodnutí, zda uplatníte k příjmům dle § 9 (či § 7) ZDP skutečné výdaje nebo výdaje procentem z příjmů, je jen na Vás.

      Pokud uplatníte skutečné výdaje, můžete do nich zahrnout mimo jiné i zaplacené úroky z hypotéky k pronajímanému bytu. Další výdaje - např. výdaje, spojené s vybavením bytu, výdaje na realitního makléře, výdaje na notáře, odpisy bytu, ...

      Pokud uplatníte výdaje procentem z příjmů, tak v těchto výdajích jsou zahrnuty veškeré výdaje, vynaložené v souvislosti s dosahováním příjmů z pronájmu.

      ZDP § 7 odst. 8) Uplatní-li poplatník výdaje podle odstavce 7, má se za to, že v částce výdajů jsou zahrnuty veškeré výdaje poplatníka vynaložené v souvislosti s dosahováním příjmů ze samostatné činnosti. ..

      ZDP § 9 odst. 5) Uplatní-li poplatník výdaje podle odstavce 4, jsou v částkách výdajů zahrnuty veškeré výdaje poplatníka vynaložené v souvislosti s dosahováním příjmů z nájmu podle § 9. ..

      https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1992-586

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).