Hlavní navigace

Pronájem nemovitosti

  • (neregistrovaný) 62.209.225.---

    19. 3. 2019 14:44

    Dobrý den,

    známý před 8 lety koupil nemovitost a v loňském roce ji začal pronajímat. Má ŽL a chce uplatnit skutečné náklady včetně odpisů. Jak stanovit cenu nemovitosti pro odpisy? Na základě ceny, kterou stanoví odhadce, i když odhad bude proveden v letošním roce? Děkuji za informaci.

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 19. 3. 2019 15:28

      Muezzin (neregistrovaný) 109.105.49.---

      Předně, zásadní otázkou, která není zodpovězena, je skutečnost, zda nemovitost koupil jako podnikatel, tj. zda je zahrnuta v majetku firmy, anebo koupil-li ji jako fyzická osoba. Pokud ji zakoupil jako fyzická osoba, pak nevím o jaké "odpisy" by se mělo jednat. Další okolností je skutečnost, zda vede nebo nevede účetnictví … Otázka je tedy poněkud obecná s vícero řešeními.

    • 19. 3. 2019 15:43

      P. (neregistrovaný) 62.209.225.---

      Nemovitost koupil jako soukromá osoba, ale od r. 2018 má ŽL na poskytování ubytovacích služeb. Účetnictví nevede.

    • 19. 3. 2019 18:34

      1234a (neregistrovaný) 46.13.62.---

      protože je to více než pět let od pořízení, musí stanovit cenu znalec. ten už ví jak na to, když mu jako účel posudku sdělíte vložení nemovitosti do podnikání.

    • 19. 3. 2019 18:36

      1234a (neregistrovaný) 46.13.62.---

      "Pokud ji zakoupil jako fyzická osoba, pak nevím o jaké "odpisy" by se mělo jednat"
      nevíte toho víc. tak proč reagujete?
      a vedení účta má vliv na odpisy? jaký?

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).