Hlavní navigace

Pronájem a vyúčtování služeb - par. 9

  • (neregistrovaný) 147.251.195.---

    22. 3. 2019 7:27

    Dobrý den,

    prosím o radu.
    Přítel má RD a pronajímá v něm 1 bytovou jednotku.
    Ve smlouvě má nájemce stanovené měsíční nájemné 7500,- Kč a 2500,- služby.
    Do zdanitelných příjmu bude přítel započítávat měsíční nájemné 7500 x12 tj. 90000,-
    Zálohy na služby nezapočítal.
    Tyto služby vyúčtoval a nájemci vznikl nedoplatek ccc 3000,- . Tento nedoplatek bude pro přítele zdanitelným příjmem?

    Jak to bude se službami, které přítel platí vodárnám, plynárnám atd. Jedná se mi o vyúčtování například energie.
    Faktura je na 10 000 - odpočet zálohy 5 000. K vyúčtování a doplatku je na fa 5 000,- Kč.
    Bude pro přítele 10 000,- náklad? Nebo jsou veškeré služby taky neuznaným nákladem a do daní bude vstupovat pouze vyúčtování služeb, nedoplatek nebo přeplatek?
    Faktury za služby jsou vždy za celý dům, tj i společné prostory. Přítel v něm nebydlí, jen nájemce.

    Moc děkuji
    Dana

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 22. 3. 2019 8:22

      vladík

      Pokud postupuje při zdaňování příjmů z pronájmu tak, že zdaňuje jen čistý nájem, potom služby , které vyúčtovává nájemníkům nejsou ani jako zálohy ani jako doplatky či přeplatky a ani jeho platby daňovým výdajem nebo zdanitelným příjmem. Do výdajů může dát jen případné odpisy nebo výdaje spojené s nájmem, které sám hradí a nevyúčtovává nájemníkům.

    • 25. 6. 2019 10:39

      renka (neregistrovaný) ---.3vah.cz

      Končí nám nájemní smlouva a přemýšlím o variantě, že dám služby paušálně, abych nemusela dělat vyúčtování. Jsou s tím nějaké problémy? Celý příjem dám ke zdanění a náklady na služby jako uznatelný náklad, je to tak ok? Děkuji.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).