OT-špatný nájemník
-
-
emil2 (neregistrovaný) ---.3.broadband11.iol.cz
Ano. Máte smůlu. Bude si tam vegetit do aleluja. Vystěhujete ho "svépomocí" a skončíte u trestního soudu. S tím ukončením odběru elekřiny pomocí nezaplacení záloh taky možná skončíte u trestního soudu. Co poradit nevím, někdo radí "Nastěhujte se k němu/sobě".
-
Heluš (neregistrovaný) ---.nat.epc.tmcz.cz
https://www.avizo.cz/blog/ukonceni-najmu-bytu-najemce-k-vypovedi-duvod-nepotrebuje-pronajimatel-ano/
Pokud nájemce porušuje své povinnosti zvlášť závažným způsobem může pronajímatel ukončit nájem okamžitě bez výpovědní doby. Za takové porušení povinností je považováno zejména nezaplacení nájemného a služeb za dobu alespoň tří měsíců, poškozování bytu nebo domu závažným nebo nenapravitelným způsobem nebo třeba užívání bytu jiným způsobem než bylo ujednáno.
I když zákon v některých případech umožňuje “okamžitou” výpověď, její účinky tak rychlé jak pojmenování napovídá nebudou. Pronajímatel má povinnost ještě před výpovědí nájemce písemně vyzvat, aby své závadné chování v přiměřené lhůtě napravil, jinak se k takové výpovědi nepřihlíží. Teprve poté může nájemce dostat výpověď a ještě má navíc zákonem stanovenou měsíční lhůtu na odevzdání bytu.
Výpověď musí být podána písemnou formou s jasně uvedenými důvody, které k ní vedly. Nájemce v ní dokonce musí být informován o tom, že pokud s důvodem výpovědi nesouhlasí, může proti ní vznést námitky nebo se obrátit na soud s žádostí o přezkoumání její oprávněnosti. V případě, že výpověď tyto podmínky nesplňuje, je považována za neplatnou.
Nový občanský zákoník měl zjednodušit situaci pronajímatelů a posílit jejich práva. Sice už není nutné při výpovědích žádat o přivolení soudu nebo shánět nájemníkům náhradní bydlení, ale zbavit se problémových nájemníků se smlouvou na dobu neurčitou pořád nemusí být úplně jednoduché. Není se tak čemu divit, že drtivá většina majitelů bude nabízet své byty k pronájmu se smlouvou na dobu určitou.
-
- Izolačka a víc pracovních poměrů Poslední názor: 10.4.
- Fakturace služeb přímo vázaných na vývoz Poslední názor: 10.4.
- Ošetřovné Poslední názor: 10.4.
- Dph doprava respirátory Poslední názor: 10.4.
- FO a oddlužnění Poslední názor: 10.4.
- Pomocné práce -RPDP Poslední názor: 10.4.
- Daňová/účetní ztráta Poslední názor: 10.4.
- Příspevek Poslední názor: 10.4.
- Omalová platba na účtu s.r.o. Poslední názor: 10.4.
- Předdůchod a podnikáni Poslední názor: 10.4.
- Plátce x identifikovaná osoba Poslední názor: 10.4.
- Narok na podporu v nezamestnanosti Poslední názor: 10.4.
- Dárkový poukaz - lázeňský pobyt - klientka Poslední názor: 10.4.
- DDHM nezařazené do užívání Poslední názor: 10.4.
Mohlo by vás zajímat
-
„Jste pozitivní, musíte domů.“ Jak zaměstnanci tuhle pravdu šetrně sdělit?
-
Testujete zaměstnance? Přepadovku ve firmě teď může nově udělat i inspekce práce
-
Jak zaúčtovat vrácené peníze za samotestování od zdravotní pojišťovny?
-
Pandemii navzdory: Rozjeli v době covidu síť kaváren a chtějí mít velký řetězec
-
Co se mění od pondělí 12. dubna? Kdo může otevřít a za jakých podmínek?
-
Covid byznys nezastavil: V ČR firmy přibývají rychleji než obyvatelé
4. 4. 2019 14:59
Dobrý den, prosím máte někdo zkušenosti? Pronajímám byt a nájemník už od ledna neplatí smluvený nájem, ani služby a energie. Zálohy na el. energii platím já. Volal jsem na e-on, oni nemají problém byt odstřihnout /pokud nezaplatím zálohu/. Nájemník mi vyhrožuje občansko právním sporem. Nájemník měl k 31.03.2019 vyklidit byt, ale nic se neděje. Samozřejmě to dám soudu, ale dál budu platit veškeré zálohy na byt?
Děkuji.