Hlavní navigace

Prosím je tu nějaký právník? Nájemní smlouva na dobu neurčitou

  • (neregistrovaný) 2001:67c:2660:----:----:----:----:----

    31. 7. 2019 22:08

    Dobrý den, prosím poradil by někdo s novou nájemní smlouvou?
    Mám 20 let nájemní smlouvu na dobu neurčitou, pronajímatel navrhl podepsat novou smlouvu. Poradíte mi podepsat novou nebo nepodepsat?

    1.) Pronajímatel v nové nájemní smlouvě na dobu neurčitou uvádí, že může každoročně k výr. dni smlouvy zvýšit nájemné o inflaci.
    Znamená to tedy, že může navyšovat nájem jen o inflaci? Nebo že může navýšit o inflaci + navíc navýšit za poslední tři roky až do 20% nájmu?

    2.) Uvádí, že smlouvy vylučuje § 2285 – Pokračuje-li nájemce v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, platí, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu, na jakou byl ujednán dříve, nejvýše ale na dobu dvou let; to neplatí, ujednají-li si strany něco jiného. Výzva vyžaduje písemnou formu.
    Nevztahuje se toto, ale jen ke smlouvě na dobu určitou nebo jak tomu mám rozumět?

    Děkuji za radu.

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).