Hlavní navigace

FO pronájem, zároveň majitel PO

  • (neregistrovaný) 2a00:1028:83a2:----:----:----:----:----

    14. 8. 2019 22:14

    Dobrý večer,
    dle zákona o DPH je pronájem osvobozen od DPH i když překročí 1M za rok, pokud je to jediný příjem. Co ale v případě, že majitel nemovitosti (nemovitost není v obchodním majetku) je zároveň majitelem PO, která plátcem je?
    Musí pak FO být plátcem DPH i z pronájmu?
    Děkuji za odpověď, Karel

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 15. 8. 2019 11:05

      008 (neregistrovaný) ---.ipv6.broadband.iol.cz

      Já nevím, jestli to spolu souvisí, právě na to se ptám :-)
      Z odpovědi soudím, že tyto věci spolu nesouvisí a tedy někdo, kdo vlastní spol sro, a zároveň je vlastník nemovitosti kterou pronajímá, neplatí z tohoto pronájmu DPH, i když jeho sro plátcem je. Dle zákona o DPH plátcem nebude ani ve chvíli, kdy překročí obrat 1M za rok.
      Děkuji

    • 15. 8. 2019 11:10

      Lenka F. (neregistrovaný) ---.customers.tmcz.cz

      Pronájem nemovitosti je osvobozen u plátců od DPH vždy, mimo pár výjimek určených zákonem o DPH.
      Ten 1 mil. se vám do toho zamotal limit na plátcovství DPH.
      Pokud jsou pronajímatel a nájemce oba plátci DPH, mohou si sjednat dobrovolně ve smlouvě nájem s uplatněním DPH. Jestliže je jedna strana neplátce, musí být nájem vždy bez DPH.
      Pronajímatel neplátce samozřejmě poskytuje všechny svoje služby, nájmy atd. bez DPH. A že je zároveň vlastníkem společnosti, které nemovitost pronajímá, nemá na to žádný vliv. Může ji pronajímat i jako fyzická nepodnikající osoba, záleží na tom, jestli má pronajímanou nemovitost v obchodním majetku.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).