Pronájem bytu nabytého dědictvím

• Jitka 1234 (neregistrovaný) 62.84.155.---

  13. 1. 2020 16:10

  Dobrý den,

  manžel zdědil po otci byt, který nyní pronajímá. Bude uplatňovat do nákladů skutečné výdaje. V minulosti jsem někde četla, že v takovém případě může do nákladů uplatňovat i odpisy, které se budou počítat z hodnoty bytu tak, jak byl oceněn v dědickém řízení. Bohužel se nemohu dopátrat, kde jsem k této informaci a zda je to stále takto aktuální.
  Poradíte, prosím?

  Jitka

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  • 13. 1. 2020 16:21

    . (neregistrovaný) 178.17.10.---

    Zákon o daních z příjmů § 29 odst. 1) písm. e)
    https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1992-586

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 1. 2020 16:30

    Jitka 1234 (neregistrovaný) 62.84.155.---

    Dobrý den,

    děkuji za informace, chápu tedy, že odpisy z tohoto bytu uplatňovat může. Do dnešního dne jsem se domnívala, že ano, ale dostal se mi do ruky buletin komory daňových poradců, kde se zabývají pronajímáním darovaného bytu (což mi v kontextu příjde podobné, šlo o bezúplatné nabytí majetku..). V tomto případě píší:

    Uplatnění odpisů z pronajímaného bytu v daňovém přiznání je v rozporu se zákonem o daních z příjmů.
    V daném případě je bezúplatný příjem (dar) osvobozen od daně z příjmů podle znění § 10 odst. 3 písm. c)
    bod 1 ZDP, a proto nemůže ve smyslu znění § 27
    písm. j) ZDP byt daňově odpisovat a nemůže uplatňovat
    odpisy jako daňový výdaj k příjmům z nájmu zdaňované dle § 9 ZDP

    Jsem laik a jsem z toho jelen.. :-(

    Jitka

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 1. 2020 16:48

    . (neregistrovaný) 178.17.10.---

    To, co jste u písmene j) četla, se vztahuje pouze k darování, kdy toto darování je osvobozeno od daně z příjmu. Ale pokud darování není osvobozeno od daně z příjmu, tak se odpisy majetku mohou uplatnit. Stejné je to v případě dědictví - odpisy majetku se mohou uplatnit.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 1. 2020 17:00

    Jitka 1234 (neregistrovaný) 62.84.155.---

    Děkuji mnohokrát!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 1. 2020 17:11

    . (neregistrovaný) 178.17.10.---

    Není zač. Jen pro jistotu - mezi nabytím bytu a prvním pronájmem bylo (bude) více či méně jak 5 let?

    •   Zobrazit celé vlákno