BusinessCenter.cz » Diskuse » Odpisy nemovitosti převedené do OV v roce 2016 pro daňové přiznání
Odpisy nemovitosti převedené do OV v roce 2016 pro daňové přiznání
amaryann
(neregistrovaný)
9. 2. 2020 12:52
Dobrý den,
ráda bych požádala o radu s odpisy nemovitosti.
V roce 2016 jsem jako člen družstva převedla byt do OV- smlouva se nazývá Smlouva o převodu bytové jednotky a spoluvlastnického podílu na společných částech budovy a pozemku z vlastnictví družstva do vlastnictví člena bytového družstva. V této smlouvě je č. III, který je nazván jako Kupní cena.
Byt jsem téhož roku začala pronajímat. Doposud jsem uplatňovala paušální výdaje, letos budu první rok uplatňovat skutečné náklady.
Dotaz: Musím vycházet z kupní ceny, která je uvedena ve smlouvě v roce 2016 jako základ pro odpisy( ta neodpovídá tržní ceně, převáděla se práva), či se může stanovit reprodukční cena v roce 2016 a z té nyní začít odepisovat? Či je to ještě jinak?
Předem děkuji za Vaše rady.
Budete odepisovat z kupní ceny ( protože jste začala pronajímat do 5 let od pořízení ), tržní cena s tím nemá nic společného, pozor na to jestli v ceně je zahrnut podíl na pozemku, ten se neodepisuje.
Dekuji za Vasi odpoved. Prevod clenskeho podilu,kde jsem poprve byt ,,kupovala” ve smyslu prevodu prav za poplatek od jineho clena - na odpisy v tomto pripade vliv nema? Prvne jsme koupila clenska prava za financni vyporadani. Dekuji
9. 2. 2020 12:52
Dobrý den,
ráda bych požádala o radu s odpisy nemovitosti.
V roce 2016 jsem jako člen družstva převedla byt do OV- smlouva se nazývá Smlouva o převodu bytové jednotky a spoluvlastnického podílu na společných částech budovy a pozemku z vlastnictví družstva do vlastnictví člena bytového družstva. V této smlouvě je č. III, který je nazván jako Kupní cena.
Byt jsem téhož roku začala pronajímat. Doposud jsem uplatňovala paušální výdaje, letos budu první rok uplatňovat skutečné náklady.
Dotaz: Musím vycházet z kupní ceny, která je uvedena ve smlouvě v roce 2016 jako základ pro odpisy( ta neodpovídá tržní ceně, převáděla se práva), či se může stanovit reprodukční cena v roce 2016 a z té nyní začít odepisovat? Či je to ještě jinak?
Předem děkuji za Vaše rady.