Prostě daňová evidence podle § 7b ZDP a příjmy podle § 9 ZDP nejdou dohromady. Proto jsem se zarazila, zda tam není u Vás nějaký propletenec s podnikáním. Zda například nepodnikáte a nechcete jako podnikatelé s nemovitostí zařazenou v podnikání příjmy z nájmu danit v § 9 ZDP.
Jak již psala paní Vl. osoby, které zdaňují příjmy z nájmu podle § 9 ZDP, nevedou daňovou evidenci podle § 7b ZDP, ale vedou záznamy o příjmech a výdajích vynaložených na dosažení, zajištění a udržení příjmů .. atd. podle odst. 6) § 9 Zákona o daních z příjmů. Nyní se Vám to může zdát jako maličkost, ale v okamžiku případného prodeje, až budete číst o omezení u osvobození příjmu u obchodního majetku - kde je právě návaznost na daňovou evidenci, tak byste zjistit, jak je důležité v daních nazývat věci správnými jmény.
Při ocenění majetku v DE ( i když u příjmů z pronájmu to není DE, ale evidence uvedená v § 9/6 ZDP )se postupuje podle § 29 ZDP s využitím zákona o účetnictví a Vyhlášky 500( §47/1b), takže úroky z úvěru na pořízení můžete zahrnout do pořizovací ceny, pokud se tak sami rozhodnete, jinak mohou být zahrnovány do výdajů k vašim příjmům z pronájmu. Daňové odpisy se uplatňují za celý rok, pokud majetek vlastníte k 31.12.
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.
Aktualizujeme další formuláře pro daňové povinnosti
Pozor na sváteční nákupy, v tyto dny budou obchody zavřené
Kdo bude mít v roce 2026 nárok na předčasný důchod?
Ten umí to a ten zas tohle. Připomeňte si příběhy šikovných podnikatelů za rok 2025
10 nejvtipnějších vánočních reklam všech dob
Situace, kdy nemusí OSVČ platit zálohy na sociální pojištění
12. 2. 2020 13:29
Dobrý den,
minulý rok jsme pořídili nemovitost - do kastatru byl vklad proveden v srpnu s právními účinky k 31.7.2019. Na nemovitost je hypotéka. Úroky z úvěru budou v pořizovací ceně nemovitosti - dávají se tam za celé úvěrové období nebo jakou formou je připočíst k PC?
Nemovitost je pronajímána od 12/2019. Kdy mohu uplatnit odpisy? Od data vkladu do katastru nebo až od doby, kdy je byt pronajímán? Celý podzim se dělala rekonstrukce - kuchyň, podlahy atd.
Vedeme DE, příjem z pronájmu je dle §9.
Děkuji moc za radu
EK