Lze danit pronájem bytu dle par. 7?

• Zdeněk2

  19. 2. 2020 11:44

  Dobrý den!
  Pokud pronajímám byt (v podílovém spoluvlastnictví s družkou 1/2+1/2) v průběhu jednoho roku jak krátkodobě (přes Booking), tak dlouhodobě, a byt mám tedy evidován jako provozovnu (ubytovací činnost) na živnostenském úřadu, mohu provádět veškeré zdanění podle par 7? Nebo musím část danit podle par. 9 a část podle par. 7? Nevedu daňovou evidenci, takže uplatňuji výdaje % a byt není v obchodním majetku. Děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 19. 2. 2020 11:58

    Brabec František (neregistrovaný)

    Zdravím, v zásadě by to šlo rozdělit, část příjmu podle § 7 (nájem jako živnost - včetně služeb) a část podle § 9 (prostý příjem ze služeb). Trochu se to komplikuje kvůli § 12 - pokud nebudeme příjmy spoluvlastníků dělit napůl, nemůžete použít výdaje procentem. Družka má taky živnost?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 2. 2020 12:00

    Brabec František (neregistrovaný)

    Promiňte překlep "... podle § 9 - prostý nájem bez služeb"

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 2. 2020 12:45

    

    Zdeněk2

    Děkuji. Družka živnost nemá. Pokud bych s ní udělal smlouvu, že mi svůj podíl na bytu přenechává (zdarma) na ubytovací činnost, tak by se na to par. 12 nevztahoval a já bych mohl mohl příjmy z krátkodobého i dlouhodobého pronájmu danit podle par 7 a použít výdaje procentem??? Pozn.: Nejde mi daňovou optimalizaci.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 20. 2. 2020 9:56

    Brabec František (neregistrovaný)

    Zdravím, podle mého názoru by to potom "mohly nebýt" společné příjmy a § 12 byste se tím vyhnul. Cílem toho § vždycky bylo zabránit čarování s výdaji (jeden všechny skutečné, druhý procenta zadarmo). Pokud k faktickému dělení příjmů a výdajů ani nedochází 100+0, účelu zákona to podle mě neodporuje. Ale v reálu to ověřené nemám, vždycky vyšly výhodněji skutečné výdaje.

    •   Zobrazit celé vlákno