FO dobrovolný plátce DPH - pronájem

• TRAS1 (neregistrovaný)

  8. 3. 2020 6:43

  Dobrý den, prosím o radu. Fyzická osoba, dobrovolný plátce DPH, pronajímá nebytové prostory plátci DPH (zde si nárokuje z faktur DPH nebo jsou v režimu PDP). Dále pronajímá FO občanům byt. Pokud zde jsou faktury za stavební práce či opravy či revize v bytě, jak mají správně být z pohledu DPH? (sazba, lze PDP?)
  Částky za pronájem uvádím do daňového přiznání k DPH do kolonky plnění osvobozená od daně bez nároku na odpočet. Pokud mám za opravy a revize v bytě faktury a obsahují DPH, tak DPH nenárokuji. Další dotaz zní - jaká částka těchto faktur (ZD + DPH = celkem) patří do nákladů z pohledu daně z příjmů? (ZD nebo částka včetně DPH celkem).
  Děkuji moc za rady

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 8. 3. 2020 15:01

    

    vladík

    Trochu zmatené.... pronájem je osvobozené plnění, ale plátce, který pronajímá jinému plátci, může ho na výstupu zdaňovat, u přijatých plnění k tomuto pronájmu může uplatnit DPH v plné výši, neplátcům pronajímá bez DPH, uvádí do osvobozených plnění a u přijatých plnění k tomuto pronájmu nemá nárok na odpočet, a také nemohou být v režimu PDP. Pokud nelze rozlišit , které plnění na vstupu je ke kterému výše uvedenénu plnění na výstupu musí používat krácení koeficientem. DPH nepatří do výdajů ani do příjmů z pohledu daně z příjmů... chová se jako "průběžná položka" Píšete o nákladech z faktur, FO vede účetnictví ? Myslím, že to všechno nějak motáte. Je třeba důsledně oddělit DPH a daň z příjmů.