Prijmy z pronajmu bytu

• Jan (neregistrovaný)

  11. 3. 2020 19:38

  Dobry den,

  Prosim o radu, pronajimam byt 4500,- mesicni najem, 2000,- zalohy tohle je i v najemni smlouve. Ja z tohoto najmu platim jeste sluzby spojene se spravou domu (fond oprav, vedeni ucetnictvi domu atd.) cca 900,- mesicne, neni uvedeno ve smlouve.
  Budu danit celych 4500,- x 12 a z toho 30% pausal nebo mam odecist ty sluzby na spravu domu a zdanit 3600,- x 12 a z toho 30%?

  Dekuji za pomoc

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 11. 3. 2020 21:37

    

    vladík

    4500x12 a 30% výdaje

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 3. 2020 10:58

    Jan (neregistrovaný)

    Dekuji za reakci, takze nemam brat cisty prijem, ale vse dle smlouvy? Minuly rok jsem praveze 4 mesice zdanil pouze 3600,- a z toho jeste 30% vydaje. Mam podavat dodatecny priznani nebo nechat byt a vyckat kdyztak na FU?

    Dekuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 3. 2020 11:07

    . (neregistrovaný)

    V tomto případě píšete spíš o zisku (3.600,-). Pokud poplatník uplatňuje výdaje procentem z příjmů, tak do DAP neuvádí zisk, ale příjem - peníze za nájem, přijaté v daném kalendářním roce.
    Přijatý nájem 4.500,-Kč - podle bankovního výpisu, podle přijaté hotovosti
    Také se může stát, že požadavek podle uzavřené nájemní smlouvy byl 4.500,- Kč / měsíc, ale poplatník dostal nájem jen za část roku, zbývající část třeba nájemník k 31.12. dluží.
    Pak se uvede do DAP jen přijatá částka nájmu, ne částka nájmu ze smlouvy.
    Máte k dispozici doklady k příjatým nájmům - bankovní výpisy, stvrzenky,..?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 12. 3. 2020 11:47

    Wiola2 (neregistrovaný)

    Dobrý den,právě také poprvé dělám daňové přiznání z pronájmu bytu, tak bych chtěla poprosit o radu. Nechci 30%, ale skutečné výdaje, bylo rekonstruováno. Můžu dát všechny výdaje za byt v roce 2019 i když nájem 8500 Kč začal chodit až 1.9.2019? Mohu si to co přesáhne příjmy převést na další rok? A kam to mám v daňovém přiznání zapsat?Děkuji za odpověď

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 3. 2020 17:29

    

    vladík

    To nebude tak jednoduché.... do výdajů lze dát jen náklady na opravy, ale ne na technické zhodnocení, je třeba pečlivě rozlišit a umět si to obhájit...pokud byste byt odepisovala, můžete o TZ zvýšit jeho cenu a odepisovat i s tím TZ. Tato oblast je dost sloižitá, tak si to pořádně rozmyslete, abyste si spíš neuškodila.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 3. 2020 18:07

    . (neregistrovaný)

    Byt ve vlastnictví x byt družstevní? Kdy byl byt pořízen? Byl již někdy byt daňově odepisován? Platby výdajů SVJ / družstvu, které mohou být uznány jako daňově uznatelné výdaje? Doklady od SVJ / družstva / k čerpání účtu na opravy (opravy krátkodobé, opravy dlouhodobé) za rok 2019 již máte? Pokyn GFŘ D-22 k § 9 jste prostudovala?
    Málo informací. A vlastně už i málo času na konzultace.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 3. 2020 14:22

    Wiola2 (neregistrovaný)

    Byt je v osobním vlastnictví, koupila jsem ho pro rodiče v roce 2008. Loni byl byt již prázdný, na vlastní náklady jsem opravila štuky, obklady, natřela topení, vyměnila koberce a nabídla k pronájmu. Doklady samozřejmě mám. Pronájem je od 1.9.2019 za 8500 Kč včetně energií. Měsíčně do fondu posílám 4500 + elektrika 510 + plyn čtvrtletně 400 Kč, je tam ještě pojištění domácnosti. Chci to legálně a ráda bych vykázala skutečné výdaje co jsem do bytu dala a nevrátí se...... Nájemník zavolá, že má problém s dveřmi, tak vyměním zámek... nemyslím, že to je technické zhodnocení....Pokyn samozřejmě prostuduji. Do daní jsem si odepisovala pouze stavební spoření, kterým jsem byt zaplatila....Pot­řebuji jen trošku nasměrovat a taky si naspořit něco z příjmu z pronájmu na další opravy. Děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 3. 2020 15:15

    xy (neregistrovaný)

    když vám nájemník zavolá, že je problém s dveřmi, tak ho odkažte na právní předpisy, a zámek si vymění a zaplatí sám. než dáte někomu všanc svůj majetek, zkuste se podívat, jak je to v předpisech upraveno. nejen v daňových.
    jak se dá odepisovat stavební spoření netuším, osvětlíte to?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 3. 2020 19:42

    wiola (neregistrovaný)

    Potřebovala jsem radu, jak na náklady z pronájmu....Doufala jsem, že někdo poradí třeba i jen napsáním předpisu, který mám nastudovat....Výše uvedený předpis k paragrafu 9 jsem již prostudovala a co týká stavebního spoření, je to tak dlouho, že si jen pamatuji, že jsem na finančák nesla smlouvu a myslím, že se odepisovali úroky....To už možná v dnešní době neplatí a s těmi náklady z pronájmu mi to nevyřeší.... Mockrát děkuji za nic neříkající odpověď...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 3. 2020 11:57

    Jan (neregistrovaný)

    Ano, to chapu, ze jen z prijatych plateb, ma zaplaceno vse bankovnim prevodem. A uz jsem se i zorientoval, ze je jasne, ze tam nemuzu danit zisk. Minuly rok jsem to domotal. Mam podat dodatecne a zdanit ten rozdil, jedna se asi o 300,- kc dane. Nebo to nechat uz tak a doufat, ze na me neprijde FU. Jsou tam nejake penale za to?

    Dekuji

    •   Zobrazit celé vlákno