Pro paní xy

• Jája (neregistrovaný)

  29. 5. 2020 11:26

  souvisejícími výdaji snižující základ daně při prodeji bytu nebo domu jsou:
  pokud nebyly uplatňovány daňové odpisy z bytu při pronájmu nebo podnikání: pořizovací cena bytu, která je v závislosti na původním nabytí bytu nebo domu:
  při nabytí nákupem - kupní cena, která byla tenkrát zaplacena,
  při nabytí darem nebo dědictvím - cena zjištěná pro účely darovací nebo dědické daně,
  při nabytí darem nebo dědictvím, které bylo osvobozeno od darovací daně - odhadní cena v době přijetí daru,
  prokazatelné náklady spojené s nákupem i prodejem bytu (např. zprostředkování, právník, notář apod.),
  daň z nabytí nemovitostí.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 29. 5. 2020 11:33

    xy (neregistrovaný)

    a na co se ptáte?

    ještě tam patří pokud jste dělali nějaké úpravy, malování, vestavěný nábytek, kuchyň, apod....

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 5. 2020 11:40

    Jája (neregistrovaný)

    Zaplatil jsem paní xy 400.000,- Kč a ne 950.000,- Kč. V KS je 1.900.000,- Kč, ale ty jsem nezaplatil, pouze 400.000,- Kč.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 5. 2020 12:12

    katka2 (neregistrovaný)

    Nejde o to, co jste fakt zaplatil ze svých peněz, ale kolik byla kupní cena vaší půlky a kolik bude prodejní cena vaší půlky. A jestli jste daň z nabytí a splátky platil jen vy, tak se vás ex snaží ošidit.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 29. 5. 2020 12:49

    xy (neregistrovaný)

    proboha proč se pletete do něčeho, o čem nic nevíte? kdo se snaží koho ošidit? vy víte, jak hospodařili? že třeba ex platila jídlo a služby a on hypo? že třeba ex platila vybavení a on daň z nabytí? se zdaněním prodeje to nemá nic společného a nevím, co vás vede k tomu posuzovat něco o čem vůbec nic nevíte.hlavně že víte, jaká je ex mrcha a že ho chce ošidit :-(

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 5. 2020 13:05

    katka2 (neregistrovaný)

    Já nevím, že ex je mrcha, vy jo? Mě prostě to vyrovnání nesouhlasí ( a ano, nesouvisí to se zdaněním).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 5. 2020 13:07

    Jája (neregistrovaný)

    Citace z kupní smlouvy:
    Strana prodávají prodává Nemovitosti za vzájemně sjednanou kupní cenu 1.900.000,- Kč. Straně 1. prodává a převádí svůj spoluvlastnický podíl o velikosti id. 1/2 za kupní cenu 950.000,- Kč, Straně 2. prodává a převádí svůj spoluvlastnický podíl o velikosti id. 1/2 za kupní cenu 950.000,- Kč,
    Způsob zaplacení kupní ceny:
    první část kupní ceny ve výši 100.000,- byla uhrazena na základě smlouvy o rezervaci RK
    druhá část kupní ceny ve výši 300.000,- bude uhrazena do 5 dnů od podpisu kupní smlouvy
    ( zaplaceno z mého účtu z mých finančních prostředků, které jsem ještě navíc obdržel darem )
    třetí část kupní ceny ve výši 1.500.000 bude financována hypotéčním úvěrem

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 5. 2020 13:28

    xy (neregistrovaný)

    kupní cena je jasná snad i katce a emilovi. ale ocitujte smlouvu, kterou 1/2 prodáváte ex.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 5. 2020 12:07

    xy (neregistrovaný)

    fakt naposled - s přítelkyní jste prodávajícímu zaplatili za byt 1 950 000. takže byla zaplacena kupní cena 1 950 000.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 5. 2020 12:37

    Jája (neregistrovaný)

    Já už taky naposledy, kupní cena mé půlky byla 950.000,- Kč. A když dostanu za 1/2 bytu 700.000,- Kč , kterou vypočítal právník a přítelkyně bude platit zbytek celé hypotéky ( i tu moji 1/2 hypotéky ), tak nebudu danit nic, protože 700.000,- Kč - 950.000,- Kč = -250.000,- Kč ? Ale vycházeli jsme z hodnoty bytu v současné době 2.500.000,- Kč ( moje polovina 1.250.000,- ).
    DP: příjem 700000
    výdej 950000 (kupní cena ) + 38 000 daň z nabytí + 10000 ( právník ) = 998000
    Není zisk, nedaní se nic
    Teď prodávám 1/2 bytu za 1.250.000,- Kč, dřív jsem koupil za 950.000,- Kč a nedáním nic,

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 5. 2020 12:55

    katka2 (neregistrovaný)

    Pro účely daně z příjmu není podstatné, kolik jste zaplatil (400) a kolik dostanete (700), ale že kupní cena byla 950 a prodejní 1250 . Další výdaje co jste zmínil přihodíte k těm 950, to máte dobře. V obou postupech daníte "zisk" 300 (mínus drobnosti), ale do DP prostě patří 950 a 1250, a ne 400 a 700, a už vůbec ne kombinace 950 a 700.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 5. 2020 13:21

    xy (neregistrovaný)

    ale vy neprodáváte tu půlku za 1 250 000, nebo snad ano? pořád píšete, že ji prodáváte za 700 000.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 5. 2020 13:53

    Jája (neregistrovaný)

    Přečtete si prosím poslední můj příspěvek. Je to návrh na vyrovnání. Vychází se z ceny bytu , ale dostanu částku bez hypotéky, kterou platit nebudu a ex přítelkyně mně vrátí mé finanční prostředky, které jsem investoval do její poloviny bytu.
    Nevím co je správné.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 5. 2020 15:21

    xy (neregistrovaný)

    je rozdíl návrh a smlouva. už jen - pokud bychom vycházeli z hodnoty bytu ve výši 2.500.000,- přináležela by každému polovina 1.250.000,- Kč.....

    co když tam bude pokud bychom vycházeli z hodnoty 1000?
    to je o ničem.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 5. 2020 13:18

    

    vladík

    Nějak se v tom zrácíte... odrazte se od toho, co je v kupní smlouvě = tam uvedená částka za vaši 1/2 bytu bude váš příjem ( způsob úhrady, hypotéka ... jsou irelevantní ) a výdajem při tomto prodeji bude 1/2 ceny bytu, za kterou jste ho společně s přítelkyní pořídili a další případné výdaje s prodejem související, opět způsob úhrady, hypotéka, nynější tržní cena bytu.... jsou irelevantní.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 5. 2020 13:35

    Jája (neregistrovaný)

    Děkuji, já se vůbec neztrácím, já to chápu , ale kupní smlouvu ještě nemám.
    V návrhu na vyrovnání je uvedeno : pokud bychom vycházeli z hodnoty bytu ve výši 2.500.000,- přináležela by každému polovina 1.250.000,- Kč. Vzhledem k tomu, že pan Jája investoval do nemovitosti částku 400.000,- Kč , tj. do svého podílu 200.000,- Kč a do podílu Vašeho (přítelkyně )200.000,- Kč měl by dostat o 200.000,- Kč více, tj. 1.450.000,- . Jelikož však vázne na nemovitých věcech hypotéka ve výši...…... měl by se jeho podíl ponížit o polovinu této částky z hypotéky , takže byste jej měla vyplatit částkou 700.000,- Kč.
    A stále platí rozdíl mezi 1.250.000 a 950.000,- Kč je základ daně ?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 5. 2020 19:03

    

    vladík

    Počkejte si na kupní smlouvu, jinak to jsou hausnumera

    •   Zobrazit celé vlákno