Pronájem nemovitosti a odpisy

• +++ (neregistrovaný)

  9. 6. 2020 16:00

  Dobrý den, prosím o radu,
  pronájem nemovitosti je podle § 9 DP příloha č. 2 výdaje 30%

  Pokud chce nemovitost odepisovat, pak je vše podle § 7 ?
  - platí se zdravotní, sociální, když pronájem není živnost, ale bude zdaňovat podle §7 ?

  Děkuji za odpověď

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 9. 6. 2020 16:04

    . (neregistrovaný)

    I v případě příjmů podle par.9 ZDP lze uplatňovat skutečné výdaje podle par.24 ZDP.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 6. 2020 16:12

    ++++ (neregistrovaný)

    skutečné výdaje vím, ale i odpisy?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 6. 2020 16:16

    

    vladík

    odpisy jsou také skutečné výdaje, i když nepeněžní, u příjmů z pronájmu je lze také uplatňovat , žádné přesuny do § 7 nejsou nutné, sociální a zdravotní pojištění se neplatí, samozřejmě pronájem může být i živností, ale toasi není váš případ

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 9. 6. 2020 16:27

    ++++ (neregistrovaný)

    Děkuji za odpověď, jen na netu jsem dohledala toto: a nevím, co myslí tím zdanění odlišným režimem. Děkuji

    Pokud máte pronajímanou nemovitost v obchodním majetku, pak se při výpočtu daně z příjmů postupuje dle § 7 Zákona o daních z příjmů - zdanění tak podléhá odlišnému režimu

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 6. 2020 16:37

    . (neregistrovaný)

    Nepsal jste, že máte nemovitost zařazenou v obchodním majetku / par. 4 odst. 4) Zákona o daních z příjmu.
    Na texty vytržené z kontextu se špatné odpovídá.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 6. 2020 16:48

    ++++ (neregistrovaný)

    text není vytržený z kontexu:

    https://www.flatio.cz/blog/jak-se-dani-prijmy-z-pronajmu-bytu

    Nevím, jestli při odpisech mám dát do § 7 nebo § 9
    Podle Vašich odpovědí můžu zůstat v § 9

    Kdyby někdo mohl vysvětlit, co se článku myslí tím: JINÉ ZDANĚNÍ, děkuji, vím, že na netu je kde co, proto se ptám zkušených. Děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 6. 2020 16:51

    ++++ (neregistrovaný)

    oprava: odlišnému režimu, ne zdanění.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 6. 2020 20:51

    

    vladík

    u příjmů z pronájmu dle § 9 se pronajímaný a odpisovaný majetek nepovažuje za obchodní majetek ve smyslu daně z příjmů fyzických osob na rozdíl od OSVČ, která zdaňuje příjmy dle § 7, přesto můžete i v § 9 uplatnit odpisy a další skutečné výdaje ( viz.§9/6 ZDP), nevidím rozdíl ve zdanění těchto příjmů dle § 9 nebo § 7, jedině v tom, že u § 9 není SP a ZP a také, že není nutno tento majetek " zařazovat a vyřazovat" z OM a při dalším prodeji neběží 5 letý test pro osvobození od daně

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 6. 2020 21:54

    . (neregistrovaný)

    Tak přesně tento článek patří, jak sám píšete, mezi "kde co"
    "zdanění tak podléhá odlišnému režimu" - to nemá hlavu ani patu
    Zaměňují pojmy jako náklady (které patří do účetnictví) a výdaje (které patří do daňové evidence či do evidence vedené podle § 9 odst. 6 ZDP). A takových nesrovnalostí je tam více.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 6. 2020 7:22

    xy (neregistrovaný)

    domnívám se, že jde o případ, kdy někdo podniká podle § 7 a má nemovitost "vloženou" do podnikání, tj. v obchodním majetku. pokud ji poté pronajímá, je to dle § 7. pokud ale nepodniká, nebo nemá nemovitost v majetku, pak § 9.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 6. 2020 16:21

    . (neregistrovaný)

    ZDP § 24 Výdaje (náklady) vynaložené na dosažení, zajištění a udržení příjmů

    (2) Výdaji (náklady) podle odstavce 1 jsou také

    a) odpisy hmotného majetku (§ 26 až 33), ..

    •   Zobrazit celé vlákno