SVJ a prodej půdnich prostor

• E. (neregistrovaný)

  19. 6. 2020 16:10

  Dobrý den, SVJ - bytový dům včetně nebytových prostor, část vlastní i město, chce prodat půdní prostory k další výstavbě bytů. Mám 2 dotazy:
  1/ při prodeji tržba půjde na účet SVJ, ale každý člen SVJ zdaní ve svém DP částku dle svého podílu v domě?
  2/ je možné místo prodeje provést "směnu" půdních prostor za opravu střechy, pořízení nového výtahu apod. ve stejné hodnotě? Nevím, jak by to bylo daňově. Předpokládám, že by stejně i v tomto případě příjem uvedený ve smlouvě musel být zdaněn.
  Nebo ne? Tady mi jde o účtování u SVJ.
  Děkuji za názory.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  • 19. 6. 2020 16:16

    xy (neregistrovaný)

    nejdříve si o tom něco načtěte, a pak začněte s přípravami. jak může svj prodat něco, co svj nepatří? nebo snad je v katastru svj zapsané jako vlastník "půdy"?

    Co prodáte? Jak je vymezená půda v katasru??

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 6. 2020 17:03

    E. (neregistrovaný)

    Ptala jsem se na zdanění tohoto prodeje.
    A pokud se nepletu, je běžné, že vlastníci byt. jednotek /SVJ/ prodávají půdní prostory k vystavění dalších bytů. Je to jejich společný prostor v určité rozloze. V katastru je u vlastníků byt. jednotek uveden celkový poměr jejich nemovitosti/byt­.jednotk vč. společných prostor. To určitě znáte.
    Přesto díky za reakci.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 6. 2020 17:58

    xy (neregistrovaný)

    nemůžete prodat "půdu". nebo je snad v katastru vymezená? tak je asi zbytečné se ptát, jak zdaníte něco, co nejde prodat, nemyslíte?
    nemůžete prodat "podlahu půdy", protože je to společná část domu určitě. nemůžete prodat střechu ani obvodové zdi, protože je to společná část domu. tak co prodáte, ten vzduch mezi tím? jde o velkou částku peněz určitě, to vám nestojí za to jít za právníkem?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 6. 2020 18:25

    xy (neregistrovaný)

    ještě úplně pro začátek:
    1/ souhlasí všichni vlastníci?
    souhlasí město?
    2/ největší blbost je smluvit finanční kompenzaci za smlouvu o výstavbě nepeněžně.
    3/ co chcete v účetnictví svj účtovat, když svj nic nemůže prodávat, ani chtít kompenzaci za "zmenšení" společných prostor, které svj nepatří?