Stavba na cizím pozemku

• bez přezdívky

  2. 12. 2020 18:43

  Dobrý, při odhadu domu bylo zjištěno, že dům sahá asi 30m2 na sousední zahradu. Pozemek, kde tato část stojí, byla odkoupena prarodiči v r. 1968, ale není k dohledání smlouva, není ani zápis v katastru, existuje pouze geometrický plán. Jak postupovat, kdy zahradu, na jejímž pozemku náš dům stojí, vlastní 9 osob, z nich někteří 1/16, 1/32,1/64 a největší je podíl 49/64. Stačí ev. odkoupit od největšího podílníka, ode všech nebo stačí jejich souhlas?
  Děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 6. 12. 2020 12:47

    Martin (neregistrovaný)

    Budete kupovat pozemek od všech spolumajitelů, jednou kupní smlouvou za nějakou dohodnutou cenu.
    Můžete také od každého koupit jeho podíl, za nějakou dohodnutou cenu. 9 kupních smluv.
    Otázka je, jestli oni budou chtít prodat.
    Pokud neprodají, tak můžou chtít nájem za část, kterou využíváte.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 12. 2020 13:00

    xy (neregistrovaný)

    9 kupních smluv, 9x poplatek za vklad do katastru :-)
    my to řešili tak, že vlastníci dali plnou moc jednomu z nich, ve smlouvě jsou pak všichni napsáni, podepisuje jen zplnomocněný za všechny. je to praktičtější nejen ohledně poplatku za ověření podpisů, ale i časově - buď by se museli sejít všichni zároveň, nebo by smlouvy "kolovaly" postupně po jednotlivých vlastnících.

    BTW: není smlouva třeba přílohou k žádosti o stavební povolení? těžko by dal stavební úřad povolení ke stavbě na cizím pozemku, nebo bez souhlasu majitele pozemku.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 12. 2020 14:10

    Brabec František (neregistrovaný)

    Zdravím, co vydržení? Když ne vlastnické, tak aspoň užívací právo?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 6. 12. 2020 14:42

    Martin (neregistrovaný)

    Stavba už tam stojí, možná desítky let. Tenkrát se to moc neřešilo.
    Pokud není kupní smlouva ani zápis v katastru, tak nevím, jak se prokáže koupě pozemku.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 12. 2020 16:11

    Brabec František (neregistrovaný)

    Možná mi následně nějaký právník zase napíše, že plácám blbosti, ale laickým studiem jsem objevil v § 1095 nového občana institut mimořádného vydržení a ten umožňuje po 20 letech držby nabýt vlastnické právo, aniž držitel prokáže právní důvod držby. Doba držby předchůdce se přičítá.
    Proč nepíšu o řádném vydržení, kde stačí 10 let a právní důvod by tu byl-užívali a nikdo neřval? Podle § 3066 se započítává i doba před účinností nového občanského zákoníku, po uplynutí 5 let ode dne účinnosti (od 1.1.2019) lze mimořádně vydržet.

    •   Zobrazit celé vlákno