Posunutí stavby a čerpání hypotéky COVID

• Numbie (neregistrovaný)

  12. 3. 2021 13:51

  Dobrý den,

  současná pandemická situace nás zahnala do kouta u čerpání hypotéky.
  Stavba, na kterou jsme HU uzavírali, měla být dokončena 9/2020 + max. 3 měsíce prodlení, poté by nám developer poskytoval slevu 0,3% z ceny za každý měsíc prodlení.
  Nicméně o skutečnosti prodlení stavby jsme byli informování 9/7/2020, kde se odvolávali, že na slevu nám nevzniká nárok:
  "Z výše popsaných důvodů se v této situace uplatní zákonná a smluvní ustanovení týkající se tzv. vyšší moci a XXX tak neodpovídá za prodlení v termínu pro zaslání Výzvy k podpisu Kupní smlouvy."
  To by se dalo prominout, nicméně datum vyčerpání hypotéky je již 20/4/2021.
  Banka nám nechce bez poplatku posunout termín čerpání. Účtují si jednorázový poplatek 2000 Kč + 0,3% ze zbývající částky k čerpání za každý měsíc- což je plná výše úvěru.
  Po spojení s bankou navrhli i možnost čerpání HU před kolaudací, ke kterému je ale mimo jiné potřeba pojištění NEMOVITOSTI, které si jako "nemajitel" bytu nemohu zařídit. Při kontaktování developera ohledně potřebných dokumentů jsem dostala odpověď:
  "Aktuálně jsme Vám schopni poskytnout pouze Prohlášení vlastníka rozestavěných jednotek + geometrický plán, který jsem již zasílala. Pokud tyto podklady bance nedostačují, doporučuji požádat banku o prodloužení čerpání např. do 31.7.2021, aby byla rezerva"
  Prosím o jakoukoliv kloudnou radu, jak se vyhnout poplatku za posunutí čerpání hypotéky, či případně, zdali je sleva za prodlení stavby u developera vymahatelná.

  Jsem mírně zoufalá, protože za to nemůže "nikdo", resp. "covid", ale platit máme my, kteří kvůli stejnému důvodu v současnosti nemají tak vysoké příjmy, jako ze svého "běžného" zaměstnání, navíc já od konce března nastupuji na mateřskou.

  Předem moc děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.