kupovat nemovitost v exekuci není tak jednoduché, ale jde to. podle mě spíš hraje realitka o zálohu, protože pokud ke koupi nedojde z viny kupujícího, bude určitě nevratná. a tady kupující dle rad realitky nemá urgovat prodávajícího, takže by to bylo z jeho strany a realitka schlamstne zálohu, a nemovitost kupující uvidí max. na fotkách.
Klasické postupy Remaxu a pořád tam někdo podepisuje smlouvy, které jsou špatné. Od začátku je to podvod,
- pri podpisu mi makléřka sdělila, že je tam převod vlastníka a že je to v pořádku. Na nemovitosti nebyly dle katastru žádné závazky. Toto vám musí doložit výpisem z Katastru, ne cosi říct
- Pak se RK udržela pár dní s dodáním kupní smlouvy. Další chyba RK, hráli o čas
- Mezitím mi makléřka slíbila, písemně do mailu, ne písemně do Dohody,
další chyba RK sdělovat kupujícímu do mailu, že máte vykonat zásadní věc, mail se k vám nikdy nemusel dostat, a toto musí udělat RK
podat trestní oznámení, od začátku je to špatně ze strany RK, která z vás tahá jen peníze, zápis o exekuci je jakého data?
Praktiky Remaxu ap. podvodníků, které jen okrádají lidi
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.
7. 5. 2021 20:40
Dobrý den, prosím o radu. Kupuji menší chatu, ale koupě se komplikuje. Je to přes RK. Mám uzavřenou smlouvu o smlouvě budoucí kupní (Dohodu). A složenou zálohu. Pri podpisu mi makléřka sdělila, že je tam převod vlastníka a že je to v pořádku. Na nemovitosti nebyly dle katastru žádné závazky.
Pak se RK udržela pár dní s dodáním kupní smlouvy. Mezitím mi makléřka slíbila, písemně do mailu, ne písemně do Dohody, (která v pondělí již končí, pokud nevyzvu prodávajícího k podepsání kupní smlouvy.), že Dohodu prodlouží, když to v pondělí nepodepíšeme. Také mi píše, že není nutné zasílat výzvu, jak je písemně uvedeno v Dohodě, že prodávající souhlasí s prodejem i s kupní smlouvou.
Nevím zda je to platné, když je to v Dohodě písemně uvedeno jako moje povinnost.
A aby problémů nebylo málo, při opětovné kontrole katastru je u nového vlastníka záznam exekuce.
Takže teď nevím, jak může prodávající souhlasit se smlouvou, kde je odstavec o tom že nemovitost nesmí být zařízená závazkem (exekuci)-je tam i menší smluvní pokuta a možnost jednostranně odstoupit od smlouvy . Nevím ani zda je platná předkupní dohoda, ani zda o tom makléřka ví.
A nevím, zda mi v pondělí nepropadne rezervační poplatek, když nevyzvu prodávajícího ke koupi. (i když mi makléřka tvrdí že nemusím.)
Víte prosím někdo, jakým způsobem bych měl dále jednat?