Směna pozemku a DPH

• Dave (neregistrovaný)

  12. 5. 2021 11:47

  Dobrý den, mám dotaz ohledně směny pozemku, směňuje se 50 m2 pozemku a to mezi fyzickou osobou ( nepodnikající) a právnickou osobou (s.r.o. - pozemek který s.r.o. směňuje nabyla s DPH s výměrou 200m2 za 200.000 Kč), směna je po vzájemné dohodě bezplatná ( nic si nedoplácí).
  Otázka je jestli s.r.o. nemusí odvést DPH ze směny pozemku? pokud musí tak z jaké ceny?
  Děkuji za odpověď - moc to spěchá.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 12. 5. 2021 12:28

    Jana N. (neregistrovaný)

    Směnná smlouva je upravena v § 2184 občanského zákoníku a přiměřeně se u ní použijí ustanovení o kupní smlouvě s tím, že se každá ze stran směnné smlouvy považuje ohledně věci, kterou směnou dává, za stranu prodávající, a ohledně věci, kterou přijímá, za stranu kupující.
    U podnikatelů se bude při stanovení pořizovací ceny vycházet z § 47 prováděcí vyhlášky k zákonu o účetnictví č. 500/2002 Sb., upravující způsoby oceňování dlouhodobého majetku a vymezující náklady související s jeho pořízením. Dle odstavce 8 uvedeného ustanovení se dlouhodobý hmotný majetek pořízený směnnou smlouvou ocení pořizovací cenou, jsou-li ceny ve smlouvě sjednány, nebo reprodukční pořizovací cenou, nejsou-li ceny ve smlouvě sjednány.
    Shodně se bude určovat základ pro výpočet DPH. Pokud jsou ve směnné smlouvě ceny pozemků sjednány, budou základem DPH.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 5. 2021 13:23

    Dave (neregistrovaný)

    Děkuji za odpověď.
    Pokud to dobře chápu tak pokud není ve směnné smlouvě cena určena tak se nebude u s.r.o. odvádět DPH? i když byl pozemek koupen s DPH 21%.
    Budou se muset nechat udělat znalecké posudky? ( není možné vycházet z ceny 200.000 Kč = 200 m2 to znamená 1000 Kč/1m2) a tím ocenit i nabývaný pozemek ( pozemky jsou vedle sebe akorát si vyměnily 50 m2 - zjednodušeně řečeno levou stranu za pravou ).
    A účetně to bude jak u s.r.o. ( hlavně řeším to jak to bude u s.r.o.). Moc děkuji za trpělivost - mám tento případ poprvé.

    •   Zobrazit celé vlákno