Prodej neodepsaného bytu v obchodním majetku s.r.o.

• tomis (neregistrovaný)

  10. 11. 2021 11:30

  Dobrý den,
  potřebuji se zeptat: s.r.o. pronajímá byty, které má v OM a odepisuje je.
  Jeden byt chce prodat, není ještě doodepsaný.
  1. daň z převodu nemovitostí - zrušen - není nic
  2. daň z příjmů - pořád v OM, zdaňuje se prodejní cena, jinak test 10 let od
  vyřazení zOM?
  3. největší problém mám s DPH - byt do 120 m2 a kolaudace před více než 5 lety,
  tam osvobozeno od DPH, ale vypočítat v případě prodeje bytu s DPH poměrnou
  část a vrátit poměrnou část odpočtu - bude vidět v přiznání DPH v nějakém asi řádku
  (asi se nevyjadřuji přesně), to asi jen v případě, že byl byt kupován s uvedenou DPH,
  4. kdyby byl kupující plátce daně nebo neplátce, s jakou sazbou DPH fakturovat,
  kdyby byt byl větší než 120 m2 ...
  Asi je nutné najít doklad, kterým se nemovitost pořizovala, ale to jako další účetní nemám
  Je to docela složité, když se to dělá párkráte za několik let.
  děkuji
  Mirek

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 10. 11. 2021 11:51

    xy (neregistrovaný)

    jak se prosím "vyřazuje" u s.r.o. obchodní majetek, konkrétně nemovitost?

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 11. 2021 12:15

    

    vladík

    Obchodní společnost má stále "obchodní majetek" a může ho vyřadit prodejem, darováním, likvidací...se všemi souvisejícími daňovými dopady. Vyřazení z OM do osobního užívání lze použít jen u fyzické osoby.