Americká hypotéka

• Jan (neregistrovaný)

  11. 11. 2021 15:02

  Dobrý den,
  Chci použít půjčku na nákup 2 položek:
  1. vozidlo pro podnikání (příjmy §7)
  2. rekonstrukce bytu k pronájmu (příjmy §9 - byt není v OM)

  Vhodná by byla Americká hypotéka (financování čehokoliv) a chci si dát úroky do nákladů, ale předpokládám že nebudu moci kvůli bytu, který není v OM, přestože je to pro účely zajištění příjmu/zisku (je zde i možnost/riziko , že bych v něm sám bydlel).

  Je možnost dát do nákladů poměrnou část úroků, nebo mám raději vzít 2 úvěry samostatně?

  Je pro mě důležité, abych za takto nízký úvěr neručil bytem za 3 miliony, ale movitým majetkem (financované vozidlo, další vozidla, poměrná část majetku firmy, ...) a zároveň aby bylo RPSN do 5-6%.

  Děkuji za vaše názory a rady.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 11. 11. 2021 15:20

    xy (neregistrovaný)

    u § 9 se byt "chová" jako OM, takže TZ můžete odepisovat.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 11. 11. 2021 15:33

    Jan (neregistrovaný)

    Ale v případě, že bych se po pár letech nastěhoval do bytu sám, tak by s tím měl FÚ problém, předpokládám?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 11. 11. 2021 15:34

    Jan (neregistrovaný)

    Nebo by stačilo jen přestat dávat úroky do nákladů?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 11. 11. 2021 16:04

    xy (neregistrovaný)

    ne. chová se jako OM, ale neplatí pro něj pravidla pro OM :-) prostě se nastěhujete a přestanete uplatňovat výdaje

    •   Zobrazit celé vlákno