Přestavba domu na byty a jejich prodej

• Zuzana (neregistrovaný)

  15. 11. 2021 10:19

  OSVČ koupil na jaře 2021 penzion. Vzhledem ke koronaviru se penzion dosud nechal ladem, do obchodního majetku zatím nebyl zahrnut. Nyní vznikla myšlenka vybudovat tam 15 bytů, které se pak jednotlivě prodají. Jak postupovat správně účetně a daňově? Pokud nemovitost nebude zahrnuta do obchodního majetku, náklady na rekonstrukci nepůjdou do daňové evidence. Zisk z prodeje bytů se zdaní v paragrafu 10. Základ daně z jednoho bytu bude prodejní cena za byt mínus podíl m2 kupní ceny na daný byt z jara 2021 (náklady na rekonstrukci se tedy nijak neuznají?). Podnikatel je plátce DPH. Zde tedy z nákladů rekonstrukce nebude mít nárok na odpočet a prodej bytů bude tedy také bez DPH? Děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.