Příjem z pronájmu

• Lucie

  9. 3. 2022 9:21

  Dobrý den, prosím Vás o radu. Fyzická osoba daní příjmy z pronájmu podle § 9 zákona o daních z příjmů. Byt, který se pronajímá je ve vlastnictví 2 osob, každý má 1/2 (nejsou manželé). Pronájem je placen na účet jedné osoby, do této doby danila celý příjem z pronájmu pouze tato jedna osoba a uplatnila si výdaje procentem.
  Jak jsem se dočetla, je to takto špatně. Pronájem by měl být dozdělen na oba majitele a každý by měl zdanit 1/2 (nebo jeden majitel a skutečné výdaje). Měla bych tedy podat dodatečná daňová přiznání za 10 let zpět za oba majitele (to je výhodnější) a dát to do pořádku? Asi ano.
  A pokud bude každý majitel danit 1/2 pronájmu, jeden může použít výdaje procentem a druhý skutečné výdaje, je to tak, že ano?
  Předem Vám moc děkuji za názory.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 9. 3. 2022 11:45

    

    katka2

    Ta prvni osoba si všechny penize nechala?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 3. 2022 12:25

    

    Lucie

    Ano, všechny si nechává, jdou na hypotéku a poplatky za být.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 3. 2022 12:28

    

    Lucie

    byt...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 9. 3. 2022 12:48

    

    katka2

    Tak je podle mě dobře, že všechno zdaňuje sám, jen měl dávat skutečné výdaje a ne %. Dodatečné DP má smysl jen 3 roky zpátky, ne 10.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 3. 2022 13:10

    

    Lucie

    Děkuji Vám, takže postačí opravit 3 roky zpětně na skutečné výdaje u první osoby? A další roky mohu rozdělit příjem na oba majitele.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 3. 2022 14:31

    

    Martin

    Podílové vlastnictví dvou cizích lidí.
    Každý zdaní polovinu ze všeho.
    Náklady každý polovinu.
    Jestli si pak každý dá do nákladů svoji polovinu nákladů nebo procentu,
    to je jedno. Procento stejně dává ze své poloviny.
    TAkto je to za mně.
    Každý po svém prkně.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 3. 2022 14:44

    

    vladík

    Souhlasím, pouze u majetku v SJM může zdaňovat jen jeden vše...jinak dle výše vlastnického podílu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 3. 2022 15:27

    

    Lucie

    Moc děkuji, doporučujete tedy podat za oba majitele dodatečná přiznání 3 roky zpětně?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 3. 2022 10:13

    

    Emil2

    Mohl zdanit celý příjem nebo jeho část (různou od 1/2), ale pak mohl uplatnit jen prokázané výdaje nebo jejich odpovídající část. Způsob uplatnění výdajů procentem nelze zpětně změnit -> nemusí podat dodatečné přiznání protože daň nemůže být vyšší než přiznal - 15% ze 70 > 15% z 35. Druhý spoluvlastník musí podat dodatečné přiznání má-li být daň vyšší než přiznal - do příjmů uvede jen svou polovinu a jestli neměl jiné příjmy z pronájmu zvolí způsob uplatnění výdajů.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 3. 2022 19:53

    

    Lucie

    Moc Vám děkuji. Druhý vlastník i po přičtení příjmů z pronájmu daň platit nebude.

    •   Zobrazit celé vlákno