Daň z příjmu - prodej nemovitosti z dědictví

• Fispeta

  25. 1. 2024 21:45

  Dobrý večer, prosím o radu ohledně daně z příjmu.

  Manžel v r. 2023 zdědil RD, ten následně prodal - nabytí právních účinků kupní smlouvy bylo v 12/2023, k tomuto datu je i na katastru převedeno, peníze ale fyzicky obdržel z advokátní úschovy až v r. 2024. Kdy by měl tento příjem přiznat?

  Dům zdědil po otci (r. 2023), ten však dům rovněž zdědil (r. 2019) - přestože v něm bydlel více než 10 let, pravděpodobně nebude splněn časový test - neměl tam trvalé bydliště.

  Část získaných prostředků chceme využít během r. 2024 na rekonstrukci stávajícího bydlení (konkrétně nové oplocení + parkovací zázemí - je to bráno jako bytová potřeba?). Dům je ale pouze můj, manžel tu má pouze trvalé bydliště - budou mu výdaje uznány? Případně má další nemovitost, ta je pouze jeho, ale pronajímá ji - dají se peníze proinvestovat tam?

  Pokud by se příjem týkal ještě daní 2023, jak ošetřit skutečnost, že získané peníze budou použity až letos?

  Děkuji za rady :)

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 26. 1. 2024 13:31

    

    vladík

    1.tento příjem ( nebude-li osvobozen ) zdaní v roce 2024, jako FO zdaňuje skutečný příjem peněz
    2.otec by musel dům vlastnit, bydlení pro tento časový test nestačí
    3.co je bytová potřeba najdete v § 4b ZDP- je toho více, tak si to přečtěte, pokud prostředky takto budete moci využít, musíte to oznámit FÚ do data podání DPFO za rok 2024 ( v němž jste příspěvky obdrželi), musí to být ale vlastní bytová potřeba.
    4.můžete potom tyto prostředky využít až do konce roku 2025