Kauce při pronájmu bytu a nájemné

• Anonymní (neregistrovaný)

  17. 1. 2006 10:06

  Pronajala jsem družstevní byt a podnájemník složil kauci ve výši 1 měsíčního nájmu. Kauce je vratná při ukončení pronájmu. Je tato kauce pro mě také příjmem z pronájmu? Je to k datu složení kauce? A k datu konce pronájmu je pro mě její vrácení výdajem? A když mu vrátím jen část kauce z důvodu, že v bytě něco poškodil, jak vyúčtovat - není na to žádný doklad. Nebo se kauce bere jenom jako záloha a není příjmem?
  A ještě si nevím rady v případě, když podnájemník zaplatil nájemné na leden 2006 dne 29.12.2005. Do jakého období je to můj příjem? Nemám na pronájem žádný živnostenský list a nevedu účetnictví, pouze mám registraci na FÚ.
  Díky

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  • 17. 1. 2006 10:11

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: Kauce při pronájmu bytu a nájemné
    Nejsem účtař ani daňař, ale kauce je tzv. složená jistota a obvykle bývá majetkem nájemce, kterému se po skončení nájmu vrací. Obvykle smlouva také řeší komu patří úroky z kauce - většinou také nájemci. Dluhy nájemce se pak započítávají oproti jeho nároku na vrácení kauce po skončení nájmu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 1. 2006 11:10

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Kauce při pronájmu bytu a nájemné
    *** Pokud je to kauce a není uvedena třeba jako záloha na nájemné, není při přijetí zd. příjmem. Do příjmů Vám půjde až v momentě, kdy z ní něco uhradíte - pak Vám do příjmu půjde ta část, kterou jste "si nechala". V případě úhrady nájemného předem je to zdanitelný příjemem toho období, kdy jste skutečně obdržela = úhrada v prosinci je příjmem prosincovým ***

    •   Zobrazit celé vlákno