Darování nemovitosti

• Tamara (neregistrovaný)

  17. 7. 2013 10:58

   S.r.o. (plátce DPH) daruje nemovitost (pozemek na cvičení a chatu) z OM práv.osobě (sportovní svaz). Nemovitost koupila s.r.o. před 8 lety od neplátce, DPH tedy neuplatňovala. Zůst.cena nemovitosti je cca 50.000,-Kč. Bude tato transakce osvobozena od všech daní včetně DPH? K uplatnění daru k snížení daňového základu mám použít zůstatkovou cenu nebo nechat udělat odhad na cenu obvyklou?
  Děkuji moc za odpověď

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 17. 7. 2013 13:47

    

    Rop

    a) DPH - převod staveb a pozemků je obecně osvobozen od DPH dle § 56 zákona o DPH
    
    b) daň z příjmů a účetnictví
    1. pozemek: pořizovací cena = účetní zůstatková cena = daňová zůstatková cena
    vyřazení bude zaúčtováno 543/031
    celá částka bude vyloučena na řádku 40 daňového přiznání
    při splnění podmínek je možné celou částku uplatnit na řádku 260 daňového přiznání (samozřejmě maximálně do 5 % řádku 250)
    2. budova: má rozdílné hodnoty (pořizovací cena, účetní zůstatková cena, daňová zůstatková cena)
    vyřazení bude účtováno:
    účetní zůstatková hodnota 543/081
    pořizovací hodnota 081/021
    účetní zůstatková hodnota bude vyloučena na řádku 40 daňového přiznání
    při splnění podmínek je možné daňovou zůstatkovou hodnotu uplatnit na řádku 260 daňového přiznání (samozřejmě maximálně do 5 % řádku 250)
    
    c) daň darovací - u nabyvatele předpokládám, že bude osvobozena dle § 20 odst. 4 písm. a) zákona o dani darovací ... ovšem pozor, pokud by nebylo osvobození, tak jste ručitelem za daň - tam by základ daně pak byla cena zjištěná znaleckým posudkem