Podnájem

• renata (neregistrovaný)

  14. 2. 2006 9:30

  prosím o odpověď na dotaz, jestli z pohledu daně z příjmů má "nájem" a "podnájem" shodný režim - a to v případě provedeného technického zhodnocení (bylo provedeno TZh v podnájmu - lze odepisovat ?)

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 14. 2. 2006 13:17

    Lilien (neregistrovaný)

    Re: podnájem
    Záleží, jak to máte upraveno ve smlouvě, je nutný souhlas majitele nemovitosti.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 14. 2. 2006 18:30

    bdm (neregistrovaný)

    Re: podnájem
    *** nemá shodný režim, nelze ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 2. 2006 10:22

    Lilien (neregistrovaný)

    Re: podnájem
    Domnívala jsem se, že podnájem i pronájem jsou již jedno = nájem (asi od roku 2000), tudíž by měl stejný režim.
    
    A vím, že existuje nějaký pokyn D, kde podnájemce (výslovně) má nárok na odpočet DPH u technického zhodnocení, proto bych odvodila, že i to technické zhodnocení by mohlo být daňové.
    
    Ale jelikož odpověď bdm je tak striktní, tak bych se řídila rozhodně jejím názorem.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 15. 2. 2006 11:09

    bdm (neregistrovaný)

    Re: podnájem
    *** Jedinou shodu nájmu a podnájmu v ZDP najdete v §24/5 (až na konci) a vztahuje se na smlouvy o finančním pronájmu. V zákoně o DPH je podnájem chápan jako nájem, tam ano ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 2. 2006 11:40

    Lilien (neregistrovaný)

    Re: podnájem
    Našla jsem ten pokyn D-181 (je u něj poznámka neaktuální, protože se vztahoval ke starému zákonu o DPH), a tam je skutečně zmíněno technické zhodnocení u podnájemce a možnost nároku na DPH (když tato možnost existovala dříve, tak princip by měl platit i nadále). Nemyslím si, že by si podnájemce znárokoval DPH a základ daně zaúčtoval nedaňově.
    Nicméně zákon hovoří o nájmu, ne o podnájmu - zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor oba pojmy nadále rozlišuje.

    •   Zobrazit celé vlákno