Prodej družstev.bytu-info

• pája (neregistrovaný)

  14. 2. 2006 9:49

  Vzhledem k opakovaným dotazům si dovoluji předat tento příspěvek:
  Daňové & účetní zpravodajství 13.2.2006
  Prodej družstevního bytu a osvobození od daně z příjmů
  Zdroj: Verlag Dashöfer
  Řada ustanovení § 4 zákona o daních z příjmů se týká osvobození příjmů z prodeje bytu. Prodej družstevního bytu však má jiná pravidla než prodej bytu z osobního vlastnictví.
  Pro osvobození příjmu nabytého prodejem bytu v osobním vlastnictví lze využít podmínky stanovené § 4 odst. 1 písm. a), b), popř. u) zákona o daních z příjmů. Na tzv. družstevní byt, k němuž člen bytového družstva nemá vlastnické právo, ale práva odvozená z členského podílu (právo užívání bytu na základě nájemní smlouvy s družstvem), se vztahuje § 4 odst. 1 písm. r) a u) zákona o daních z příjmů. Osvobodit lze prodej podílu v bytovém družstvu, pokud mezi nabytím a převodem členských práv a povinností na družstvu uplynulo 5 let.
  Pokud test není splněn, naděje na osvobození plyne ještě z písmene u), podle něhož jsou příjmy z úplatného převodu práv a povinností spojených s členstvím v družstvu při současném zrušení nájemní smlouvy k bytu osvobozeny, pokud je příjem použit na uspokojení bytové potřeby nejpozději do 1 roku následujícího po roce přijetí příjmu nebo pokud je částka odpovídající příjmu z prodeje podílu použita na obstarání bytové potřeby během 1 roku před jejím obdržením.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.