Daň z příjmu při prodeji pozemku

• Pavel (neregistrovaný)

  15. 2. 2006 17:34

  Rád bych se zeptal, když prodám pozemek, který jsem koupil před 3 roky tak asi kromě daně z převodu.. musím zaplatit i daň z příjmu. Je to prosím § 10 nebo jiný ? Kupoval jsem více pozemků najednou, cena ve smlouvě byla dohodou stanovena celková,nevím, jestli by bylo možné nějak odečítat náklad na pořízení toho pozemku, když to ve smlouvě není rozepsáno.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 15. 2. 2006 18:19

    Anonym. (neregistrovaný)

    Re: Daň z příjmu při prodeji pozemku
    Daň z příjmů budete z prodeje pozemku hradit a to podle § 10.
    Pořizovací cenu pozemků zjistíte např. výpočtem dle poměru cen
    znaleckého posudku a kupní ceny.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 2. 2006 19:15

    Kamila (neregistrovaný)

    Re: Daň z příjmu při prodeji pozemku
    ***
    Mám podobný případ. Takže od odhadní ceny odečtu cenu z kupní smlouvy a rozdíl dám do přiznání?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 2. 2006 20:32

    pavel (neregistrovaný)

    Re: Daň z příjmu při prodeji pozemku
    Když jste kupovala jen ten jeden tak znáte cenu, za jakou jste ho koupila, takže to bude jak píšete. Já to mám horší, mám kupní smlouvu na víc pozemků a cena je tam souhrnná, tak bych potřeboval poradit jak to udělat, jestli vůbec mám šanci něco odečíst.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 16. 2. 2006 8:53

    JFM (neregistrovaný)

    Re: Daň z příjmu při prodeji pozemku
    Příklad:
    1. nákup pozemků 300000,00 Kč
    2. Znalecký posudek - celkem pozemky 450000,00 Kč
    z toho pozemek A 100000,00 Kč
    -"- B 200000,00 Kč
    -"- C 150000,00 Kč
    3. poměr cen jednotlivých pozemků k celkkové ceně:
    - A = 100000,00 / 450000,00 = 22,22 %
    - B = 200000,00 / 450000,00 = 44,44 %
    - C = 150000,00 / 450000,00 = 33,34 %
    4. Pořizovací cena jednotlivých pozemků:
    - A = 300000,00 * 22,22 % = 66660,00 Kč
    - B = 300000,00 * 44,44 % = 133320,00 Kč
    - C = 300000,00 * 33,34 % = 100020,00 Kč
    5. Prodej pozemku B za 200000,00 Kč, výdaj 133320,00,
    daň z převodu nemovitosti 6000,00 Kč (za předpokladu, že odhadní cena nebude vyšší než 200000,00 Kč) ke zdanění dle § 10 60680,00 Kč.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 2. 2006 10:06

    pavel (neregistrovaný)

    Re: Daň z příjmu při prodeji pozemku
    Je to zajímavé. Myslíte, že na tento postup FÚ přistoupí?
    Já ale stejně nemám ani ten znalecký posudek. Ostatní pozemky byly zemědělská půda(ty se dají ocenit podle tabulek BPEJ), ale tento je t.zv. ostatní plocha. Nevím jestli by k něčemu byl nový znalecký odhad ceny tohoto pozemku.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 2. 2006 10:31

    JFM (neregistrovaný)

    Re: Daň z příjmu při prodeji pozemku
    FÚ tento způsob stanovení pořizovací ceny DHM akceptuje. Znalecký posudek musí mít prodejce. Přikládá se k přiznání k dani z převodu nemovitosti.

    •   Zobrazit celé vlákno