Nájem na nebytové prostrory

• Jitka (neregistrovaný)

  17. 2. 2006 14:33

  Druh a družka pořídili v roce 2003 nemovitost v podílovém spoluvlastnictví ve výši ideální jedné poloviny. Ve spodním patře druh provozuje podnikatelskou činnost (nábytek) s tím, že na 1/2 družky má nájemní smlouvy na nebytové prostory s ročním nájmem za 20.000,--. Druh má kartu IM své poloviny a odpisy si uplatňuje jako snižující. Družka má krartu IM své poloviny a odpisy si uplatňuje v § 9 jako snižující.
  V roce 2005 se v 8/05 vzali. Jaký bude postup?
  Ruší se platnost nájemní smlouvy? Můžu sloučit karty 2 polovin a začít odepisovat celou u druha? S tím, že dá manželka souhlas, aby se v její polovině podnikalo?
  Prý nelze v nájmu pokračovat a to z důvodu , že v SJM jsou společné peníze.
  Děkuji za rady Jitka

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  • 20. 2. 2006 10:24

    právník (neregistrovaný)

    Re: nájem na nebytové prostrory
    Daně neumím, ale nemovitost dál zůstává v jejich podílovém spoluvlastnictví, pokud si o ni nerozšíří (notářským zápisem) své SJM, jenom sňatkem se s nemovitostí majetkově nic nezměnilo. Za trvání manželství patří do SJM i příjmy z majetku, patřícího jen jednomu z manželů.