§9 Příjmy z pronájmů

• Eva (neregistrovaný)

  18. 2. 2006 19:00

  Prosím o radu. Vedu DE a dále pronajímáme byt a rekreační zařízení.
  Na pronájem bytu máme sepsanou smlouvu s tím, že nájemnce hradí el.energií a plyn sám, ale vzhledem k tomu, že prý společenství vlastníků musí náklady za teplo a teplou vodu učtovat majiteli bytu, hradím je proto já a nájemce mi je v té samé uhradí. Co je vlastně mým příjmem? Je to i úhrada za teplo, kterou vlastně hradí nájemce prostřednictvím mé osoby? Uplatňuji výdaje %.
  To samé bych měl i s pronájmem chaty. Sepsanou smlouvu máme
  s cestovní kanceláří, a ta zprostředkovává pronájem. Klient uhradí
  požadovanou částku, která je uvedena v katalogu a na místě uhradí spotřebu el. energie. Také zde se ptám zda je mým příjmem
  úhrada za spotřebovanou energií. V tomto případě si myslím, že ano, ale u pronájmu bytu je předmětem nájmu pouze plocha a ne energie. Děkuji všem, kteří mi poskytnou jakékoliv informace.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 18. 2. 2006 19:23

    N. (neregistrovaný)

    Re: §9 Příjmy z pronájmů
    V každém případě si myslím, že do příjmů z pronájmu bude patři i vámi zmíněná přefakturovaná energie. Musíte si ovšem zrekapitulovat, jaké všechny služby k pronájmu ještě poskytujete. Aby nakonec pronájem nepodéhal zdanění podle § 7. Podle mého názoru pokud poskytujete k pronájmu pouze tzv. základní služby, jako je přívod tepla, elektřiny, vody, nepodléhá tento pronájem povinnosti mít příslušné živnostenské oprávnění.Pokud byste poskytoval ještě služby doplňkové (úklid, stravu, ostrahu objektu apod.), pak byste ŽL musel mít a zdaňovat v rámci § 7. V tom případě byste musel odvádět z příjmů i zdravotní a sociální pojistné.

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 2. 2006 21:07

    JJ (neregistrovaný)

    Re: §9 Příjmy z pronájmů
    Předmětem příjmu z pronájmu je pouze příjem za nájemné, jsou vyloučeny zálohy na služby - el. energie, plyn, které zúčtováváte dle skutečnosti podle zaslaných dodavatelských faktur. Ty se v příjmech vůbec neuvádí. Pokud však k tomu poskytujete další služby, povlečení, snídaně apod. tak skutečně § 7 a živnostenský list.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 2. 2006 9:30

    fa (neregistrovaný)

    Re: §9 Příjmy z pronájmů
    To není správná odpověď. Povlečení se nepovažuje za další služby. A snídaně jsou už trochu z jiného soudku. Na to je třeba trochu jiné povolení a dost do toho kecá hygiena.
    Běžné krátkodobé pronájmy chat a chalup patří pod §9. Za služby "na víc" by patřilo třeba půjčování kol, lodí atd. Pak by to byl §7. Ale i to je sporné. Pokud se nejedná o soustavnou podnikatelskou činnost, tak se to dá řešit i jinak.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 19. 2. 2006 12:12

    Eva (neregistrovaný)

    Re: §9 Příjmy z pronájmů
    Prosím o sdělení zda je tedy mým skutečným příjmem pouze částka, která se týká pronájmu a ne úhrada za el. energií. Z této částky budu uplatňovat 30% výdajů?Jiné příjmy za tuto činnost nemáme.
    Děkuji.

    •   Zobrazit celé vlákno