1/4 majitel nemovitosti

• Iva (neregistrovaný)

  20. 2. 2006 7:47

  Dobrý den, nevím jestli má otázka souvisí s dotazy na tomto fóru. nicméně žádám o pomoc. Zdědila jsem 1/4 nemovitosti. ostatní 3/4 zdědil díky závěti druhý dědic. Jakým způsobem bude fungovat spolupráce? Nemovitost nehodlán obývat. Druhý dědic ano. Musí mi dát k dispozici klíče, případně mě žádat o souhlas s opravami, dostavbou atd? Zřejmě budu muset platit 1/4 provozních nákladů a snimi související opravy? Pomůže mi někdo a řekne mi jaké mám práva, případně kam se obrátit? Děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 20. 2. 2006 9:44

    právník (neregistrovaný)

    Re: 1/4 majitel nemovitosti
    Svůj spoluvlastnický podíl můžete převést (! na zákonné předkupní právo) a svobodně např. zastavit. Prodat/darovat či zastavit celou věc můžete jen oba. Podílíte se 1/4 na nákladech i na výnosech společné věci. Bude-li tam bydlet jen on, máte od něj nárok na 1/4 místně obvyklého nájmu. Ve věci např. opravy Vás kdykoliv "přehlasuje", takže buď budete na opravy platit kolik Vám řekne, nebo za pár let navrhne soudu zrušení a vypořádání spoluvlastnictví v jeho prospěch - oproti tomu, co by měl on zaplatit za 1/4 Vám započte to, co mu dlužíte na opravách společné věci. Máte smůlu, snažte se mu to za rozumnou cenu prodat nebo ať Vám tam vyčlení místnost (letní byt).