Re: Výměna starých oken za plastová-opra
Příklad 1
Společnost se rozhodla vyměnit nefunkční dřevěná okna o rozměrech 3 x 2 metry za nová okna plastová o stejných rozměrech. Výměna oken stojí 95 000 Kč + základní sazba DPH.
Řešení:
I v tomto případě se jedná o opravu, protože v důsledku výměny oken nedošlo k rozšíření možnosti využitelnosti nemovitosti. Nedošlo tedy ke změně, jak je definováno v technickém zhodnocení, došlo pouze ke zlepšení s použitím jiného než původního materiálu.
Příklad 2
Společnost se rozhodla vyměnit nefunkční dřevěná okna o rozměrech 3 x 2 metry za nová okna o rozměrech 3 x 2,5 metru. Výměna oken stojí 95 000 Kč + základní sazba DPH.
Řešení:
Výměna oken je technickým zhodnocením, neboť došlo ke změně parametrů (bez ohledu, zda nová okna budou dřevěná či plastová).
Re: Výměna starých oken za plastová-opra
>>Dobrý den,
>>
>>může mi, prosím, někdo poradit, zda je možné zahrnout
>>do daňově uznatelných nákladů výměnu starých,
>>kastlíkových oken u rodinného domu za nová, plastová?
>>Četla
>>jsem názory, že se jedná o opravu (náklad) i že se
>>jedná
>>o technické zhodnocení? Co je tedy správně? Je to
>>oprava nebo TZ?
>>
>>Děkuji za odpověď
>Příklad 1
>Společnost se rozhodla vyměnit nefunkční dřevěná okna
>o rozměrech 3 x 2 metry za nová okna plastová o
>stejných rozměrech. Výměna oken stojí 95 000 Kč + základní
>sazba DPH.
>Řešení:
>I v tomto případě se jedná o opravu, protože v
>důsledku výměny oken nedošlo k rozšíření možnosti
>využitelnosti nemovitosti. Nedošlo tedy ke změně, jak je
>definováno v technickém zhodnocení, došlo pouze ke zlepšení s
>použitím jiného než původního materiálu.
>
>Příklad 2
>Společnost se rozhodla vyměnit nefunkční dřevěná okna
>o rozměrech 3 x 2 metry za nová okna o rozměrech 3 x
>2,5 metru. Výměna oken stojí 95 000 Kč + základní sazba
>DPH.
>Řešení:
>Výměna oken je technickým zhodnocením, neboť došlo ke
>změně parametrů (bez ohledu, zda nová okna budou
>dřevěná či plastová).
>
>
>není náhodou kvalitativní změna modernizací a rekonstrukcí? vím, že názory jednotlivých FÚ se různí. tuším, že snad podle stavebního či jakého zákona je rekonstrukce a modernizace definována i změnou parametrů atd. pak plastová okna místo starých dřevěných by změnily technické parametry budovy:-(
Re: Výměna starých oken za plastová-opra
Domnívám se, že okna jsou okna, at jsou dřevěná nebo plastová. Výše uvedené příklady.
Re: Výměna starých oken za plastová-opra
>>>>Dobrý den,
>>>>
>>>>může mi, prosím, někdo poradit, zda je možné zahrnout
>>>>do daňově uznatelných nákladů výměnu starých,
>>>>kastlíkových oken u rodinného domu za nová, plastová?
>>>>Četla
>>>>jsem názory, že se jedná o opravu (náklad) i že se
>>>>jedná
>>>>o technické zhodnocení? Co je tedy správně? Je to
>>>>oprava nebo TZ?
>>>>
>>>>Děkuji za odpověď
>>>Příklad 1
>>>Společnost se rozhodla vyměnit nefunkční dřevěná okna
ještě se podívejte tady:
http://www.ucto2000.cz/KONFER/konf0179.htm
>>>o rozměrech 3 x 2 metry za nová okna plastová o
>>>stejných rozměrech. Výměna oken stojí 95 000 Kč +
>>>základní
>>>sazba DPH.
>>>Řešení:
>>>I v tomto případě se jedná o opravu, protože v
>>>důsledku výměny oken nedošlo k rozšíření možnosti
>>>využitelnosti nemovitosti. Nedošlo tedy ke změně, jak
>>>je
>>>definováno v technickém zhodnocení, došlo pouze ke
>>>zlepšení s
>>>použitím jiného než původního materiálu.
>>>
>>>Příklad 2
>>>Společnost se rozhodla vyměnit nefunkční dřevěná okna
>>>o rozměrech 3 x 2 metry za nová okna o rozměrech 3 x
>>>2,5 metru. Výměna oken stojí 95 000 Kč + základní
>>>sazba
>>>DPH.
>>>Řešení:
>>>Výměna oken je technickým zhodnocením, neboť došlo ke
>>>změně parametrů (bez ohledu, zda nová okna budou
>>>dřevěná či plastová).
>>>
>>>
>>>není náhodou kvalitativní změna modernizací a
>>>rekonstrukcí? vím, že názory jednotlivých FÚ se různí.
>>>tuším,
>>že snad podle stavebního či jakého zákona je
>>rekonstrukce a modernizace definována i změnou
>>parametrů atd.
>>pak plastová okna místo starých dřevěných by změnily
>>technické parametry budovy:-(
>Domnívám se, že okna jsou okna, at jsou dřevěná nebo
>plastová. Výše uvedené příklady.
Re: Výměna starých oken za plastová-opra
jak i tazatelka píše, názory se různí. pokud je tu nějaký stavař, třeba by to uměl vysvětlit, ale plastová okna opravdu mění kvalitativní parametry budovy, tím dochází k modernizaci a změně parametrů atd. je to v nějakým stavebním zákonu, ale opravdu si nevzpomenu kde přesně. záleží na vás. můžete narazit na berňáka, který to bude považovat za rekonstrukci a pak záleží na FŘ, případně soudu. dokud nebudou naše zákony tak jednoznačné, že nebude možný vícerý výklad, bude bohužel co berňák, to názor.
Re: Výměna starých oken za plastová-opra
Snad mne s tím pan Haken nevyhodí :-))
614.
Výměna oken a technické zhodnocení
Firma vlastní nemovitost, na které chce vyměnit okna - klasická dřevěná za plastová týchž rozměrů i tvarů.
Proč by výměna dřevěných oken za plastová měla být technickým zhodnocením?
Obecně platí: rekonstrukcí se pro účely zákona o daních z příjmů rozumí zásahy do majetku, které mají za následek změnu jeho účelu nebo změnu jeho technických parametrů. O změně účelu zde nemusíme hovořit, ten u oken zůstává stejný. Je otázkou, zda výměna dřeva za plast má za následek změnu technických parametrů nemovitosti. Doporučuji zjistit technické parametry nemovitosti, např. ze stavební dokumentace, a zda došlo k jejich změně!
Modernizací se pro účely zákona o daních z příjmů rozumí rozšíření vybavenosti nebo použitelnosti nemovitosti (v důsledku výměny oken se rozšířila vybavenost nemovitosti - např. zásadně lepší tepelná izolace, nebo se nemovitost dá v důsledku výměny materiálu oken použít i k jiným účelům než před výměnou - např. dřevěná okna nebyla zhotovena jako otvíratelná, výměnou za plastové se umožní vstup a vycházení z nemovitosti i „francouzskými okny“).
Pokud si firma není jista, ať požádá příslušného znalce, aby navrhovaná zjištění provedl a dal jí k tomu odborný posudek. Znalec nevydá rozhodnutí, zda jde o rekonstrukci či modernizaci pro účely zákona o daních z příjmů, ale posoudí, zda výměnou oken došlo ke změně technických parametrů nemovitosti nebo k rozšíření vybavenosti nebo použitelnosti nemovitosti. Závěry znalce, zda došlo ke změně technických parametrů nemovitosti či nikoli a zda se výměnou oken rozšířila vybavenost nebo použitelnost nemovitosti, budou zajisté i pro správce daně dostatečným argumentem, zda se jednalo o rekonstrukci či modernizaci nebo o opravu stávajícího stavu.
JUDr. Zbyněk Pražák (IV-2004)
Re: Výměna starých oken za plastová-opra
odkazujete na
http://www.ucto2000.cz/KONFER/konf0179.htm
a právě tam můžete vidět, co autor, to názor. podle právních předpisů prostě pokud FÚ bude trvat na tom, že se změnily parametry (a změnily se) tak bude odepisovat. pak už záleží na fř, soudu atd atd......
Re: Výměna starých oken za plastová-opra
>>>>>>>
>>>>>>Příklad 1
>>>>>>Společnost se rozhodla vyměnit nefunkční dřevěná okna
>>>
>>>ještě se podívejte tady:
>>>http://www.ucto2000.cz/KONFER/konf0179.htm
>>>>>>o rozměrech 3 x 2 metry za nová okna plastová o
>>>>>>stejných rozměrech. Výměna oken stojí 95 000 Kč +
>>>>>>základní
>>>>>>sazba DPH.
>>>>>>Řešení:
>>>>>>I v tomto případě se jedná o opravu, protože v
>>>>>>důsledku výměny oken nedošlo k rozšíření možnosti
>>>>>>využitelnosti nemovitosti. Nedošlo tedy ke změně, jak
>>>>>>je
>>>>>>definováno v technickém zhodnocení, došlo pouze ke
>>>>>>sazba
>>>>>>DPH.
>>>>>>Řešení:
>>>>>>Výměna oken je technickým zhodnocením, neboť došlo ke
>>>>>>změně parametrů (bez ohledu, zda nová okna budou
>>>>>>dřevěná či plastová).
>>>>>>
>>>>>>
>>>>>>není náhodou kvalitativní změna modernizací a
>>>>>>rekonstrukcí? vím, že názory jednotlivých FÚ se
>>>>>>různí.
>>>>>>tuším,
>>>>>že snad podle stavebního či jakého zákona je
>>>>>rekonstrukce a modernizace definována i změnou
>>>>>parametrů atd.
>>>>>pak plastová okna místo starých dřevěných by změnily
>>>>>technické parametry budovy:-(
>>>>Domnívám se, že okna jsou okna, at jsou dřevěná nebo
>>>>plastová. Výše uvedené příklady.
>>
>>odkazujete na
>>http://www.ucto2000.cz/KONFER/konf0179.htm
>>a právě tam můžete vidět, co autor, to názor. podle
>>právních předpisů prostě pokud FÚ bude trvat na tom,
>>že
>>se změnily parametry (a změnily se) tak bude
>>odepisovat. pak už záleží na fř, soudu atd atd......
>
>V dotazu bylo uvedeno, že jde o okna u rodinného domu.
>Ten nejspíš slouží k bydlení. Zdá se mi zde spíš
>případná otázka, jestli to bude vůbec možné dát do nákladů
>na nějaké podnikání.
pokud má byť jen část domu v podnikání, tak bude odepisovat odpovídající část. a když se na to ptá, předpokládám, že v majetku je.
Re: Výměna starých oken za plastová-opra
¨
Ještě jeden názor:
http://poradenstvi.finance.cz/index.phtml?idglobalmodule=1&checkcenter=yes&modulpage=/home/moduly/poradenstvi/modulodpovedi_velky/index.phtml&sekce=1&o=40
Zadán: 20.2.2006 10:52:00
Název sekce: Daně a účetnictví
Zodpovězen: 21.2.2006 08:10:00
Otázka:
Dobrý den, pane doktore, mám jeden dotaz. V březnu provedu výměnu dřevěných kaslíkových oken za plastová okna. Podle mě se jedná o opravu (nebudu měnit velikost oken), tj. o daňově uznatelný náklad. Je tomu tak? Po výměně oken chci dům pronajmout, tj. cca od června tohoto roku. Mohu za daňové výdaje na dosažení příjmu z pronájmu považovat tuto výměnu oken, která byla realizována ještě před uzavřením nájemní smlouvy? Děkuji za odpověď.
Odpověď:
Bohužel ne. Jedná se o výměnu za kvalitativně lepší prvek a tudíž se jedná o technické zhodnocení. O jeho hodnotu navýšíte zůstatkovou cenu nemovitosti a upravíte odpisy, které budou položkou snižující základ daně.
Odpovídal: Dytrich Petr, JUDr.
Re: Výměna starých oken za plastová-opra
Tak tady není asi tak důležitý použitý materiál, jako tepelné vlastnosti, nejsem odborník, ale nemyslím si, že nahrazení dřevěného rámu plastovým při stejném počtu skel nějak zvýší tepelnou účinnost okna. Samozřejmě se můžu mýlit, to přiznávám předem :-).
Slova do pranice
Taky jsem to před časem zkoumala a přikládám slova svého oblíbeného architelkta:
Pokud se napíše, že "rekonstrukcí se pro účely zákona o daních z příjmů rozumí zásahy do majetku, které mají za následek ZMĚNU jeho účelu NEBO technických parametrů", rozumím tomu tak, že majetek je stejně tak okno, jako celý dům. A pokud neměním účel majetku (rozuměj okna) ale pouze jeho technické parametry stále je to rekonstrukce. Když v domě vyměním
okna, nebo celý systém vytápění, vždy se to zákonitě STAVEBNĚ tedy i TECHNICKY dotkne CELÉHO domu, bez ohledu na to zda jsem vyměnil okna jen v přízemí či v celém domě. Samozřejmě pokud měním např. jen vnitřní dveře, je situace zcela jiná! Možná to nějak posuzuje FÚ a jinak účetní, ale z pohledu stavaře je to jasné...
Re: Slova do pranice
No když vám na střeše popraskají tašky z pálené hlíny a vy je vyměníte za jiné tašky z pálené hlíny, je to jasná oprava a to jak z hlediska stavebního, tak i daňového. Pokud ovšem před položením těch nových tašek pod ně dáte izolaci, která tam dříve nebyla a tím se zlepší tepelné vlastnosti střechy, je z toho rázem modernizace a tedy nemožnost dát náklad na střechu jednorázově do daňových výdajů. Účel střechy neměníte, parametry ano.
Re: Výměna starých oken za plastová-opra
Lidový výraz - kastlová okna. Jso to vlastně dvě okna, vnější a vnitřní.Jejich tepelně izolační vlastnost je velmi dobrá, protože mezi nimi je vzduchový prostor. Později se nahrazovala zdvojenými okny (všechna paneláková) Tam více proniká studený vzduch zvenčí. Ta moderní plastová jsou ale také jen zdvojená, jenže už zdokonalená, mají těsnění a ty t zv komory, které tepelně izolují. Proti kastkovým ale nejsou zrovna o moc lepší. Tady hraje roli DNEŠNÍ BOMBASTICKÁ REKLAMA.
Re: Výměna starých oken za plastová-opra
toto téma je a bude aktuální asi pořád. dokud tedy soudy nesjednotí postup a nebude u nás brán v úvahu precedens. :-)) kdyby se dala dohromady rozhodnutí FÚ, FŘ a soudů o výsledcích odvolání ohledně rekonstrukce a modernizace staveb, nevím, která hromádka by byla větší, jestli ta, kde jsou okna uznána jako oprava, nebo ta, kde jsou jako modernizace:-)
Re: Výměna starých oken za plastová-opra
Pane N.,
oni ty plastová budou aktuální také v okamžiku, až doslouží. Jsem zvědavá "kam s nima". A když vidím ta naše co jsme dali do v roce 1999 a vypadaji skoro stejně hnusně jako náš plastový zahradní stůl, tak jim životnost třicet let tedy nevěštím.
Re: Výměna starých oken za plastová-opra
no já osobně bych je spíš umyla:-)))
ony jsou totiž na stavby různé předpisy, stavební zákony a podobné nesmysly. a tam se přesně hovoří o tom, jaké jsou parametry budov, mimo jiné tepelně izolační vlastnosti. a ty se nepochybně změní:-) jak byste chtěla obhájit, že nedošlo ke změně tepelně izolačních vlastností?
Re: Výměna starých oken za plastová-opra
Tak to se Vám opravdu povedlo. Ale kdybyste chtěla s tím mytím zaskočit i k nám, tak by mi bylo úplně jedno, zda jsou okna umytá, či umitá, hlavně že skrz ně bude vidět.To před časem tu byl tazate,l a ten chtěl před společným zdaněním manželů mýt děti
:-))
Re: Výměna starých oken za plastová-opra
Já mám podnikatele který za 15 let co ho dělám píše mití auta a vydělává hodně dost i když jsem upozornila, že mytí je s tvdým a je to i na dokladě tak stejně píše mití tak se tím netrápím. Vyměnil okna za plastový vše přímo do nákladů, byla kontrola a koukla úřednice, nic se nedělo.
Re: Výměna starých oken za plastová-opra
"kaslíková" jsem truhlář, tak bych řekl, že paní má na mysli špaletová okna...pomohlo Vám to? Tak tedy i jinak odborně dvojitá okna.......( jeden rám dvě nezávislá křídla....jsou to stará okna a mezi okení křídla se dal dát třeba květináč ..., ale to pro tuto problematiku je zcela jedno :-)) v paneláku máte např. zdvojená okna...jeden rám a dvě křídla..spojená šrouby(tudíž jedno křídlo okenní) Plastová okna...jsou okna jednoduchá..jeden rám a jedno křídlo s dvojitým izolačním sklem.... a jste zase chytřejší :-))) a já taky:-)))
Ještě něco o oknech
REKONSTRUKCE změnou TECHNICKÝCH PARAMETRŮ je např. tehdy, kdyby jsi
měnila jednoduše zasklené okno - za EURO okno. To staré má své jasně
definované stavebně-technické parametry - např. tepelný odpor R=3,8
m2K/W a to nové EURO okno s izolačním dvojsklem má R=1,1m2K/W , má tedy
lepší TECHNICKÉ PARAMETRY konkrétně tepelný odpor. Nemůže to tedy být
ani modernizace ani oprava.
Re: Ještě něco o oknech
>REKONSTRUKCE změnou TECHNICKÝCH PARAMETRŮ je např.
>tehdy, kdyby jsi
>měnila jednoduše zasklené okno - za EURO okno. To
>staré má své jasně
>definované stavebně-technické parametry - např.
>tepelný odpor R=3,8
>m2K/W a to nové EURO okno s izolačním dvojsklem má
>R=1,1m2K/W , má tedy
>lepší TECHNICKÉ PARAMETRY konkrétně tepelný odpor.
>Nemůže to tedy být
>ani modernizace ani oprava.
******
>Asi ta úřednice neznala ty technické parametry, ale dokázala vypočítat, že jsem se sekla na silniční dani a jseme dlužni na dani 1250 Kč, spočítala penále a byla spokojená.
Re: Ještě něco o oknech
to víte, když my, zapšklé úřednice, zavřeme oči nad spornými věcmi (např. ty zatracený okna), tak jsme hned označovány za hloupé, které to neumí a neznají.
a když musíme doměřit byť 100 kč právě u silničky, protože tam se nedá uhnout doprava ani doleva a je striktně dána sazba a podmínky prokazování, tak jsme šťouralky, které se na nic jiného nezmůžou:-))
Re: Ještě něco o oknech
****************
Ježíš tak jsem to nemyslela pouze jsem chtěla přesvědčit ,že plastová a dřevěná ve stejném tvaru je to samé. Já to tak cítím. A měla jsem ten pocit , že to tak berou.Ještě jednou se omlouvám.
Určitě nikoho nepodceňuji , ale občas mám takové plky.
Re: Ještě něco o oknech
není proč se omlouvat. jsme zvyklé na horší....jen jsem chtěla říct, že hodně správců daně se povznese nad problém oken (i když je to opravdu zhodnocení budovy a cítit to můžete jak chcete. právní předpisy hovoří jinak. a ruku na srdce, nezlepší plastová okna parametry budovy co se týče např. tepelně izolačních vlastností?).
truhlář------
K oknům.........plastová okna mají díky izolačnímu dvojsklu(mezi sklem je vzducho-prázdno) obrovskou výhodu..po technické stránce. Jsou úsporná vzhledem k údržbě(žádné nátěry..atd). U starých špaletových oken(kaslíkových) docházelo k rosení skel z důvodu vysokých rozdílů teplot....dá se to odbourat tím, že se vezme z (kaslíkových) oken vnitřní křídlo..to blíže do bytu..vyndá se sklo(jednoduché)..prohlobí se drážka a vloží se tam dvojité..izolační sklo a opět se to zalištuje.....tím zůstane staré okno, ale bude mít izolační sklo(znatelná!!!úspora tepla)...to by byla rekonstrukce??? Ale pro porovnání s plastovými jsou to nebe a dudy...každé je jiné
Por porovnáni plastová a euro okna,,,euro jsou lepší do vlhkých bytů...dřevěným rámem proniká sice minimum tepla a vlhkosti, ale proniká....euro...se musí natírat..euro okna se dělají z několika slepených vrstev , aby se nekroutily(neměnily tvar) (díl okna má více vrstev...kdežto dříve tento díl byl pouze z jednoho kusu(vrstvy) . Jsem truhlář mám na to výuční list, ale vyplatí se mi okna plastová!
tudíž....za rekonstrukci okna! by se dalo uznat, že si necháte udělat nová okenní křídla venkovní a zbytek okna ...rám a vnitřní křídlo zůstane zachováno.
A plastové okno je nové okno....
Nikde , ale není napsáno, že se musí jednat o rekonstrukci okna, ale objektu!!! Tudíž neopravím jedno křídlo na každém okně, ale každé okno na domě. Tudíž jsem rekonstruoval dům, tím, že jsem mu vyměnil pevné součásti...je to tak !!!!!!!!!!!
Už se těším jak se budu na finančáku hádat:-))))))))
Re: truhlář------
>>
>>
>>K oknům.........plastová okna mají díky izolačnímu
>>dvojsklu(mezi sklem je vzducho-prázdno) obrovskou
>>výhodu..po technické stránce. Jsou úsporná vzhledem k
>>údržbě(žádné nátěry..atd). U starých špaletových
>>oken(kaslíkových) docházelo k rosení skel z důvodu
>>vysokých
>>rozdílů teplot....dá se to odbourat tím, že se vezme
>>z
>>(kaslíkových) oken vnitřní křídlo..to blíže do
>>bytu..vyndá
>>se sklo(jednoduché)..prohlobí se drážka a vloží se
>>tam
>>dvojité..izolační sklo a opět se to zalištuje.....tím
>>zůstane staré okno, ale bude mít izolační
>>sklo(znatelná!!!úspora tepla)...to by byla
>>rekonstrukce??? Ale pro
>>porovnání s plastovými jsou to nebe a
dudy...každé je
>>jiné
>>Por porovnáni plastová a euro okna,,,euro jsou lepší
>>do vlhkých bytů...dřevěným rámem proniká sice minimum
>>tepla a vlhkosti, ale proniká....euro...se musí
>>natírat..euro okna se dělají z několika slepených
>>vrstev ,
>>aby se nekroutily(neměnily tvar) (díl okna má více
>>vrstev...kdežto dříve tento díl byl pouze z jednoho
>>kusu(vrstvy) . Jsem truhlář mám na to výuční list,
>>ale
>>vyplatí se mi okna plastová!
>>
>>tudíž....za rekonstrukci okna! by se dalo uznat, že
>>si
>>necháte udělat nová okenní křídla venkovní a zbytek
>>okna ...rám a vnitřní křídlo zůstane zachováno.
>>A plastové okno je nové okno....
>>
>>Nikde , ale není napsáno, že se musí jednat o
>>rekonstrukci okna, ale objektu!!! Tudíž neopravím
>>jedno křídlo
>>na každém okně, ale každé okno na domě. Tudíž jsem
>>rekonstruoval dům, tím, že jsem mu vyměnil pevné
>>součásti...je to tak !!!!!!!!!!!
>>Už se těším jak se budu na finančáku hádat:-))))))))
>Tak to vyčerpávající .Děkujeme a dejte vědět jak
>finančák.
a ještě něco:
Záměna materiálu
K odlišení výdajů na opravu a udržování od technického zhodnocení se vyjadřuje i pokyn MF č. D-190, když uvádí, že za změnu technických parametrů podle zákona se nepovažuje jen samotná záměna použitého materiálu.
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.
23. 2. 2006 16:21
Dobrý den,
může mi, prosím, někdo poradit, zda je možné zahrnout do daňově uznatelných nákladů výměnu starých, kastlíkových oken u rodinného domu za nová, plastová? Četla jsem názory, že se jedná o opravu (náklad) i že se jedná o technické zhodnocení? Co je tedy správně? Je to oprava nebo TZ?
Děkuji za odpověď