Prodej nemovitosti a následný nákup

• Lenka (neregistrovaný)

  7. 5. 2014 8:05

  Zdravím,
  chtěla bych požádat o radu, zkušenost při prodeji bytu a následné koupi jiného bytu určeného k bydlení. Vlastním byt, ve kterém nemám uvedené trvalé bydliště, vlastím ho po dobu 3 let. Ted jsme se rozhodli koupit jiný byt, ve kterém skutečně budeme bydlet a chci se zeptat na řešení z hlediska DPFO.
  
  Děkuji všem za příspěvky.
  
  Lenka

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 8. 5. 2014 12:09

    Jirka (neregistrovaný)

    Z Vašeho dotazu jednoznačně nevyplývá, zda jste se v bytě, který vlastníte 3 roky, skutečně zdržovala či nikoliv.Pro osvobození od DPFO podle §4 odst. 1,písm.a) není rozhodující,zda jste měla či nikoliv v prodávaném bytě trvalé bydliště,ale zda jste v něm měla bydliště (tedy zda jste se v něm skutečně prokazatelně stále zdržovala) po dobu minimálně 2 let bezprostředně před prodejem. Pokud by tomu tak nebylo, lze uplatnit osvobození od DPFO z příjmu za prodávaný byt,pokud takto získané prostředky použijete na nákup bytu,ve kterém budete bydlet-v tomto případě platí pouze podmínka,že musíte v prodávaném bytě bydlet bezprostředně před prodejem (nemusíte v něm bydlet min.2 roky).Lze proto doporučit,abyste se před předpokládaným prodejem do bytu skutečně fyzicky nastěhovala na určitou - nejlépe aspoň měsíční - dobu (u manželů stačí jeden z nich) tak,abyste mohla FÚ případně tuto skutečnost prokázat (třeba doklady plateb za energie,svědeckými výpovědmi apod.).