DPH při prodeji nemovitosti

• Petr (neregistrovaný)

  12. 5. 2014 13:07

  Na podzim roku 2013 jsme zakoupili na firmu nemovitost od nepodnikající osoby.
  Vzhledem ke změnám v právní úpravě prodeje enemovistostí jsme byli informováni,
  že při případném prodeji této nemovitosti by cena nemovitosti musela být navýšená o DPH.
  Je tato informace správná nebo jsou nějaké výjimky? Kde je tato problematika právně upravená?
  
  Děkuji za názory a správné informace.
  Petr

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 12. 5. 2014 15:15

    Jirka (neregistrovaný)

    Předpokládám, že pod pojmem "nemovitost" máte na mysli stavbu (nově včetně zastavěného pozemku), nikoliv pozemek nezastavěný. Bohužel neuvádíte, kdy byla stavba poprvé kolaudována nebo uvedena do prvního užívání. Obecně platí, že stavby jsou osvobozeny od DPH po 5 letech od vydání prvního kolaudačního souhlasu nebo od data,kdy bylo započato užívání stavby, a to od dne,který nastal dříve.  Vyplývá to z ust.§ 56 odst. 1 zák. o DPH. Novinkou od 1.1.2013 je kromě prodloužení lhůty ze tří na 5 let i to,že se můžete rozhodnout uplatnit DPH i po této lhůtě. Toto by ovšem pro Vás bylo kontraproduktivní řešení,neboť jste nemovitost pořizoval od nepodnikatele-tedy neplátce DPH.