Přiznání - nájem - pro paní bdm

• Jiřka (neregistrovaný)

  24. 3. 2006 13:52

  Paní Blanko, potřebuji se ujistit, zda jsem Vás správně pochopila - můj dotaz z 13.3.- Přiznání - nájem. Ve zkratce - ona PID ZTP/P, on SD, manželé, dům každý 1/2. Pronajímali část domu, ne celý rok. Pokud vlastní každý podle výpisu z rejstř. nem. 1/2 (ne SJM), pak přijem z nájmu buď na jednoho z nich, nebo každý 1/2, ano? Zálohy na služby, které sami neposkytují, nelze dát do nákladů, takže nelze část inkasa (elektřina, plyn) rozpočítat třeba na pronajatou plochu a toto dát do nákladů - je to tak? Mohu pouze náklady uplatnit 20%. Ano?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 24. 3. 2006 14:31

    Jirka (neregistrovaný)

    Re: Přiznání - nájem - pro paní bdm
    Dovolím si vás říci své stanovisko k dané problematice i když nejsem osobou, kterou žádáte o odpověď. Takže nejprve k tomu kdo zdaňuje- pokud je nemovitost v společném jmění manželů tak se příjem zdaňuje jen u jednoho z nich viz.§9odst.2. Nyní k těm službám. MFČR k tomu vydalo pokyny již v roce 94 č.D-71 a D-76. S tím že doporučuje následující postup. Zálohy na služby a pak případné vyúčtování není součástí nájmu a tudíž bude příjmem osvobozeným a tudíž nebude výdajem u pronajímatele. Nebo proti čemuž prý zatím finanční úřady nejsou, že když ten příjem za zálohy na el.,vodu,plyn zdaníte tak pak uplatníte na druhé straně do nákladů. Raději bych postupoval podle postupu prvního danit pouze skutečný nájem bez záloh na elektřinu, vodu a plyn. Jinak na ty příjmy může poplatník uplatnit už pro rok 2005 30%. Snad jsem to řekl trošku srozumitelně.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 3. 2006 16:45

    Vlaďka (neregistrovaný)

    Re: Přiznání - nájem - pro paní bdm
    Já jsem pochopila,že to není SJM, takže každý polovinu příjmů a k tomu 30% výdajů.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 3. 2006 16:59

    Jiřka (neregistrovaný)

    Re: Přiznání - nájem - pro paní bdm
    Díky za odpovědi. Není to SJM, dle výpisu z katastru mají každý 1/2. Lze i v tomto případě hodit celý nájem na jednoho z nich nebo se MUSÍ rozdělit? Výdaje uplatním %, akorát jste mě zmátli těmi 30%. Jirko, jste si jistý, že už pro rok 2005 platí 30%? V Zákonech na rok 2005 je uvedeno 20%.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 24. 3. 2006 17:31

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Přiznání - nájem - pro paní bdm
    *** Omlouvám se, šířím síru dole a nevšímám si, co je nahoře :-)) Jirkovi věřit můžete :-)) Pokud ale majetek není ve SJ, pak těch voleb máte více - je to na dohodě spoluvlastníků - viz. §11. Dejte ale pozor na tu poslední větu - je tam omezení výdajů paušálem ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 3. 2006 17:48

    Jiřka (neregistrovaný)

    Re: Přiznání - nájem - pro paní bdm
    "Pokud nejsou příjmy a výdaje rozděleny mezi spoluvlastníky podle spoluvlastnických podílů, mohou spoluvl. uplatnit výdaje na ně připadající pouze v prokázané výši." Z toho tedy plyne, že pokud jejich příjmy z nájmu hodím jen na jednoho z nich, nemohu uplatnit výdaje %. Pokud dám každému 50% příjmů, mohu každému uplatnit 30% výdajů. Souhlas?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 3. 2006 17:50

    Vlaďka (neregistrovaný)

    Re: Přiznání - nájem - pro paní bdm
    >>>
    Já jsem pochopila,že to není SJM, takže každý
    >>>>polovinu
    >>>>příjmů a k tomu 30% výdajů.
    >>>
    >>>Díky za odpovědi. Není to SJM, dle výpisu z katastru
    >>>mají každý 1/2. Lze i v tomto případě hodit celý
    >>>nájem
    >>>na jednoho z nich nebo se MUSÍ rozdělit? Výdaje
    >>>uplatním %, akorát jste mě zmátli těmi 30%. Jirko,
    >>>jste si
    >>>jistý, že už pro rok 2005 platí 30%? V Zákonech na
    >>>rok
    >>>2005 je uvedeno 20%.
    >>
    >>*** Omlouvám se, šířím síru dole a nevšímám si, co je
    >>nahoře :-)) Jirkovi věřit můžete :-)) Pokud ale
    >>majetek není ve SJ, pak těch voleb máte více - je to
    >>na
    >>dohodě spoluvlastníků - viz. §11. Dejte ale pozor na
    >>tu
    >>poslední větu - je tam omezení výdajů paušálem ***
    >
    >"Pokud nejsou příjmy a výdaje rozděleny mezi
    >spoluvlastníky podle spoluvlastnických podílů, mohou spoluvl.
    >uplatnit výdaje na ně připadající pouze v prokázané
    >výši." Z toho tedy plyne, že pokud jejich příjmy z nájmu
    >hodím jen na jednoho z nich, nemohu uplatnit výdaje
    >%. Pokud dám každému 50% příjmů, mohu každému uplatnit
    >30% výdajů. Souhlas?
    Ano, souhlas.

    •   Zobrazit celé vlákno