Prodej nemovitosti- pomoc za 1min. 12h

• Alan (neregistrovaný)

  30. 3. 2006 11:04

  prosím moc o radu:
  v r.2003 si firma vzala úvěr 2,5mil. a koupila nemovitost za 1,2mil., V roce 2003 uplatnila 1 odpis a v r.2004 uplatnila 2 odpis na nemovitost.
  V roce 2005 prodala nemovitost za 1,2 mil. a úvěr byl přepsán na nového majitele nemovitosti s tím, že prodejní cena nebyla vyplacena.
  Vůbec nevím jak účtovat a daně jsou za dveřmi, jsem plátce DPH od 2/2005.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  • 30. 3. 2006 11:30

    Alan (neregistrovaný)

    Re: prodej nemovitosti- pomoc za 1min. 1
    dodávám, že vedu daňovou evidenci

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 3. 2006 11:44

    bdm (neregistrovaný)

    Re: prodej nemovitosti- pomoc za 1min. 1
    ***
    1) Máte nějakou zůstatkovou cenu, ta je při prodeji daňovým výdajem
    2) Máte pohledávku za kupujícím z titulu prodeje (1,2 mil)
    3) Máte závazek z titulu úvěru (?)
    
    Pokud tomu dobře rozumím, pak závazek(3) započtete s pohledávkou (2). Do daňových příjmů pak tímto dostanete příjem z prodeje a závazek tím zlikvidujete - nedaňově. Bude teď záležet, jakou výši budete započítávat a zda je vlastně úvěr tím zlikvidován nebo něco ještě zbývá a co bude s ním dále ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 3. 2006 12:45

    Alan (neregistrovaný)

    Re: prodej nemovitosti- pomoc za 1min. 1
    Úvěr zlikvidován není, bude ho splácet nový majitel nemovitosti na kterého byl přepsán součatně s prodejem nemovitosti.
    Prodejní cena tedy nesouhlasí s nesplacenou výší úvěru a to mi dělá největší problém.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 3. 2006 13:26

    bdm (neregistrovaný)

    Re: prodej nemovitosti- pomoc za 1min. 1
    *** Ale u Vás zlikvidován je, ne? Tím převzetím. Doufám, že se souhlasem banky. Kolik kupující toho úvěru převzal? ***

    •   Zobrazit celé vlákno