Technické zhodnocení na pronájmu nemov.

• Karel (neregistrovaný)

  3. 4. 2006 20:20

  Pronajímám nebytový prostor. Ve smlouvě jsem stanovila,že běžnou údržbu bude hradit nájemce, další opravy až na základě mého uděleného souhlasu.
  Můžete mi někdo poradit, jaký dopad bude mít pro mě, když povolím nájemci opravy nad běžný rámec nebo technické zhodnocení v částce 35000?
  My jakožto pronajímatelé jsme v daném roce provedli také technické zhodnocení na nemovitosti, TZ nájemce v částce 35000 tedy není jediným TZ v daném kal. roce.
  Vyčetla jsem někde, že pokud budu s TZ souhlasit, bude provedené TZ mým nepeněžním plněním. Co to pro mě přesně znamená? Pomůže někdo?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  • 4. 4. 2006 13:02

    Hana (neregistrovaný)

    Re: technické zhodnocení na pronájmu nem
    >Pronajímám nebytový prostor. Ve smlouvě jsem
    >stanovila,že běžnou údržbu bude hradit nájemce, další opravy
    >až na základě mého uděleného souhlasu.
    >Můžete mi někdo poradit, jaký dopad bude mít pro mě,
    >když povolím nájemci opravy nad běžný rámec nebo
    >technické zhodnocení v částce 35000?
    >My jakožto pronajímatelé jsme v daném roce provedli
    >také technické zhodnocení na nemovitosti, TZ nájemce v
    >částce 35000 tedy není jediným TZ v daném kal. roce.
    >Vyčetla jsem někde, že pokud budu s TZ souhlasit, bude
    >provedené TZ mým nepeněžním plněním. Co to pro mě
    >přesně znamená? Pomůže někdo?
    >*****
    Pokud si nájemce s Vaším souhlasem provede TZ a uhradí jej, pak závisí na jeho předpisech, protože TZ je hmotným majetkem z pohledu příjmovky až od 40tis.Kč. Pokud to dá celé do nákladů, pak by se na něj i Vás vztahoval jenom §23 odst.6 příjmovky. Pokud to dá do zhodnocení a zároveň to začne odepisovat, pak tam platí především §26 odst.3) a ještě §28 odst.3)
    
    >
    >
    >
    >
    >
    >
    >